规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]小产权房并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体类型，即没有取得建设用地使用权 。建筑物或其他工作物是否属于违章建筑，是否应当拆除，都需要由有关国家机关依据法定的程序来认定。赋予其占有权，符合正当程序的要求。[15]2.动产所有权说 ...
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二审法院认定：乙镇总公司未办理相关证明，擅自转让土地，违反了《土地管理法》。甲发展公司未经政府批准修建违章建筑，违反相关法律规定。双方非法转让农村集体 机关，无权就建筑是否违章主动进行认定，更无权直接作出处理，只有当行政机关明确处理意见后，法院才能依据事实作出裁判，因此本案二审法院的认定完全合法合理。 ...
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二审法院认定：乙镇总公司未办理相关证明，擅自转让土地，违反了《土地管理法》。甲发展公司未经政府批准修建违章建筑，违反相关法律规定。双方非法转让农村集体 机关，无权就建筑是否违章主动进行认定，更无权直接作出处理，只有当行政机关明确处理意见后，法院才能依据事实作出裁判，因此本案二审法院的认定完全合法合理 ...
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，不能够成为合法所有人。违法性产生的原因，是没有经过有关部门的批准。 （三）性质具有双重性 违章建筑的法律性质，带有明显的双重性：1.对于擅自建造人来说， 损害赔偿，只能适用作价赔偿，不能适用恢复原状。 三、处理违章建筑索赔纠纷的法律依据 从违章建筑索赔纠纷的法律特征出发，对其依法进行处理，有着充分的 ...
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有无房屋证照作为界定违章建筑的依据，即对无证照房屋一律视为违章建筑。实际上，认定是否是公民合法财产，必须以国家的相关法律为依据。按照城乡规划法的 的《中华人民共和国土地管理法》第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用 ...
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上房屋拆迁与补偿》相继实施后，对违章建筑的更为准确的表达是违法建筑，因而本文采用违法建筑这一术语。 违法建筑这一法律概念，在《城市规划法》中率先使用。 状态进行处理而不涉及所有权归属问题，提高司法效率，进而提升司法权威。第四，认定过期临时建筑的占有符合公法上的比例原则。比例原则要求，在可以达到目的的数 ...
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为违章从而被无偿拆除掉吗？我们认为，这个观点是错误的。首先，建造时的法律规定是认定是否属于违章建筑的依据。《物权法》第三十条：因合法建造、拆除房屋等 城市房屋才需要规划审批，农村房屋建设根本不需要经规划部门审批，只要取得村委会的批单就可以。所以，几十年前建造的房屋，要看是否符合当时的法律规定，而不能 ...
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。 这些案件至少反映了以下信息，首先，由于小产权房买卖缺乏法律依据，法院判决也无法给购房者以充分的法律保护；其次，从事后看，农民当时做出小产权房买卖的 只有在实现占补平衡等前提性条件后可以流转。 5不符合土地规划的小产权房应认定为违章建筑 包括发达国家在内，土地或多或少有限制，而土地规划是最主要的手段 ...
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不成的，可以参照合同约定的分配比例处理。 超规划部分被政府主管部门认定为违章建筑予以拆除的，损失由当事人按照各自的过错责任分别承担；双方过错责任无法确定的， 准许。但上诉人增加、变更上诉理由的，人民法院应予准许。 （三）二审法院没有充分改判依据，对于一审法院不违反法律规定的自由裁量结果，应予以尊重，而 ...
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，如果行政机关没有后者没有完全履行其承诺，就可以认定该行为属于行政不作为，并应当对此承担行政不作为的法律后果。 由此而见，行政承诺是否能够成为不作为的 违章建筑长期容忍存在，进而使得该违章建筑的所有人产生信赖，此时当该违章建筑被拆除时，行政机关就需为自身的容忍行为承担后果。[27]也就是说，当存在违法 ...
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