去年8月份,我老婆通过中介购买一套二手房,由于房主执意要一次性付清全款,而我们拿不出来,需要办理银行按揭贷款。中介提出可以介绍垫资机构帮我们垫资, 全权委托给中介代为办理,现在6个月才放款,由此产生的问题,中介也要付责任,而且我觉得中介和垫资机构本来就是一家的。我这个想法是否合理? 2、20万元,日息 ...
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我是通过房地产中介购买的二手房,但是这家房地产中介没有到区房管局备案的话,按规定是不能从事居间服务的,甚至连营业执照都没有,我现在已经通过这家中介和房东 已经把首付款付给了房东,中介费也全额缴纳了,我想咨询一下,这种情况下所签订的合同是否具体法律效力,如果我现在和房东提出不想购了,是否要承担违约责任...
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我与卖房人李xx经中介签订了购房合同,合同约定定金五万元。李XX房产抵押贷款两笔:一笔50万元,一笔110万元。房子总价172万元。双方口头约定由我出钱 然后办理有关手续。但补充协议上仍注明由李XX先到银行自行解压。现我筹款出现困难,想由李XX自行出钱解压,法律会支持吗?如果我违约需要承担哪些责任呢?...
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、终止或解除后,财产如何进行返还等。 在二手房买卖中,因每位买方和卖方的情况都不尽相同,再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素,使得房屋买卖纠纷很容易 ,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。 下面是购买二手房注意事项的权威建议,特转来: 随着各地住房制度改革进程的加快, ...
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住房; 11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房; 12、存在超标未经处理的房改房。 三、二手房交易存在的法律风险及防控 1、 格式合同对一些内容约定不明确,是产生交易纠纷的重要原因之一。违约责任是二手房买卖合同中的主要条款之一,但现行的中介合同文本对这一问题却规定得比较模糊, ...
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房产证,也有可能根本无法取得房产证,那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三,注意房屋的 的真实性等进行审查,否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的,中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程,风险无处不在,除了上述十种情形外,还有很多 ...
//www.110.com/ziliao/article-328129.html -
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(四)房屋落户情况。很多人购买二手房是为了落户口,给孩子上学,然而买了房子后发现房子内有很多陌生人的户口,导致自己的户口无法迁入。 (五)房屋的 。 四、签约交付及过户的办理 (一)购买房屋的渠道。二手房交易手续较为复杂,稍有不慎便会落入购房陷阱,建议选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅 ...
//www.110.com/ziliao/article-477353.html -
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取得房产证,也有可能根本无法取得房产证,那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。第三,注意房屋的 的真实性等进行审查,否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的,中介公司应承担赔偿责任。整个二手房交易的过程,风险无处不在,除了上述十种情形外,还有很多 ...
//www.110.com/ziliao/article-274871.html -
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房产证,也有可能根本无法取得房产证,那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三,注意房屋的 的真实性等进行审查,否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的,中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程,风险无处不在,除了上述十种情形外,还有很多 ...
//www.110.com/ziliao/article-253404.html -
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购买二手房的八大注意事项 1,查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证 卖方没有将维修基金送给你,买方要自己重新办理维修基金,这样以来维修基金就进了中介的口袋。买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家,双方需在购房 ...
//www.110.com/ziliao/article-253008.html -
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