出售款、向建设银行贷款以及和银行合办个人购房储蓄等渠道筹集。第六条商品住宅建设需要的三大材料采取如下办法解决：购房单位向开发公司交纳；开发公司采取各种方式组织 商品住宅。第四章售后管理第十八条个人购买的商品住宅在取得房屋产权证后，归个人所有，受法律保护。但产权变动时要按照《城市私有房屋管理条例》的有关 ...
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以政府行为抗辩不办产权证,一审被判赔偿购房人违约金 ——记黄某诉昆明某公司商品房买卖合同纠纷案 导语:在很多商品方购销合同中,虽然双方使用合同是当地的住房和城乡 同时黄某向昆明某公司缴纳了配套费、维修基金、契税、印花税、房产证工本费等费用43161.67元，黄某便对所购房屋进行装修，后一家人搬入该房屋 ...
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审核程序。驻锡部队(市区)自建经济适用住房的销售对象应严格界定在符合条件的部队军队人员，申请购买所建经济适用住房时，应严格按照《关于驻无锡市区部队干部 公示后确定。驻锡部队(市区)自建的经济适用住房严禁作为商品住宅向社会销售。对不符合购房条件的住户不予办理房屋产权证和土地使用权证；对不符合随军或转业 ...
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。大家切记：一般房价不包括公证费、《房地产证》的工本费、契税等。(9)可能拿不到产权证或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》 预售、销售合同前是否需要签订一份认购书，这一行为在法律上并无明确规定，也就是说这一过程并不是必不可少的。因此建议消费者在购买商品房前一般不要签订预订书 ...
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对外销售的免征营业税；2．个人购买住房的时间，以房屋产权证上注明的时间或契税完税证明上注明的填发日期，按照“孰先”的原则确定为购房时间；根据国家房改政策购买 ；（四）原购房（公有住房）合同原件及复印件；（五）土地出让金和其他出让费用缴款证明原件及复印件。法律依据：以上材料暂由本实施办法规定。六、申请 ...
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监管。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。因此，我建议 比见到《竣工验收备案表》后再办入住要冒很多风险，而且会丧失一大部分主动权。没有竣工验收备案表收房，最严重的后果就是拿不到产权证。当然，房屋的质量也 ...
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内容已经被财税[2011]12号文件废止] （四）个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 （五）个人对外销售住房，应 中，按照成本补偿和非盈利原则向特定服务对象收取的费用。 六、属于本通知第二条规定情形的个人，在办理免税手续时，应根据情况提交以下相关资料： （一 ...
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书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。在售楼书验完以后要签订认购书， 合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有 ...
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书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。 在售楼书验完以后要签订认购书， 里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。 第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有 ...
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住房的房地产权利人拥有有限产权，其产权份额为购买经济适用住房时购房价格占相同地段、质量的普通商品住房市场价格的一定比例，在《经济适用住房预（出）售合同 原销售价格加同期银行存款利息。第三十条（经济适用住房的转让）取得房地产权证满5年后，需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（ ...
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