您好，我想购买私人自建的房屋，房屋类型是属于：房主有土地使用权证、房产证。房主是在这片土地的基础上同时建了三栋楼房（都是三层楼高）想把其中一栋出售，那我需要办理哪里手续呢？这类型的房子购买后受法律保护吗？如果以后碰到拆迁的话，会怎么样呢？谢谢...
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原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿，不得平调。 三、宅基地使用权包括哪些内容？ 宅基地使用权的范围比较广泛主要包括以下几方面： 1、占有权。宅基地使用权 村民不需为宅基地使用权支付任何价款给付对方村民。 十七、村民之间买卖房屋在土地方面需要办理什么手续？ 村民之间相互购买房屋在签订合同的同时，还需 ...
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方式。《房地产管理法》第３７条规定转让的方式为买卖、赠与或其他合法方式，但哪些“其他合法方式”，该法没有规定。结合《物权法》等法律规定，转让有以下方式：1 ，受让人在签订转让合同前，应该明确土地用途，需要变更的，应当报有关部门批准并办理相关手续。（六）签订转让合同时应考虑土地使用权的剩余年限。１、宗地 ...
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市的,非青岛市里的！想在当地买二层小楼,不过这些房屋应该都是属于集体土地,是小产权房子,现在只办理了准建证,没有土地使用证及房产证等,在此居住的都是这种 房产证了！）,像这种只有准建证而无其它证的房子可否购买,都有什么风险？如果购买的话,都需要哪些手续？这个准建证可以过户吗？希望懂这方面的,能帮忙指导 ...
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出售的全部房屋？由于现行法对此缺乏明文规定，实践中这类情况又比较多，所以需要通过解释有关条文以及探求立法精神来确定相应的解决办法。 应当看到，在现代市场经济社会 第三人的效力。承租人的情况则有所不同，如果其房屋租赁合同没有办理登记备案手续，则承租人的优先购买权就不具有对抗第三人的效力。在这种情况下， ...
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节 外商投资房地产方式 6.2.1 新设方式 1、商业存在原则 外商在中国境内投资购买非自用房地产，应当遵循“商业存在”的原则。即外商应首先在中国境内申请设立 优先受偿； （6）因处分土地使用权需要转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨 ...
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房产过户手续？ 广州市房地产交易登记中心可以办理广州市各区的房产过户事项，具体地址是广州市越秀区珠江新城华就路31号。 3、在房产过户前需要准备哪些 的： 营业税、个人所得税，契税以及其他产权转移登记费都需要缴纳。 A营业税：（税率5.55%，卖方缴纳） ① 转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，按总 ...
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变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。6 合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面：1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、 ...
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变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。 购房合同的主要内容包括以下几方面： 1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、 ...
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）评价地那样，1982年宪法的这一无偿国有化规定使得任何补偿变得多余，甚至不用办理任何产权变更及认证手续就完成了一场没有硝烟、没有炮声、无声无息的土地革命。 ，即便是为了公共利益的需要，政府也不应直接动用征收征用权，而应在进行土地征收征用前先与土地的权利人进行平等协商，尽量通过市场来购买土地，如果土地 ...
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