是房主本人去并签字的，定金也是房主本人与我一起去银行划账的，而签订购房合同时房主出差，其配偶代签是否有效？（因为要赶在新的20%差价税公布之前 回来后签字）。补充：房主本人出差前写过一份委托书，但是没有公正过。这种情况我们还有什么办法，有效的签署购房合同吗？产证等一系列过户手续都在中介这里，房主本人 ...
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律师，我父亲委托我帮他卖房，但是公正委托书还没办下来，因为要有医院的证明，买房人催着签合同。我和买房人在合同中写清楚如果因为委托书办不了或因我父亲的身体状况无法完成房产过户，我把定金退回，双方不属于违约。这种约定算合法吗？如果写清楚约定万一违约了是不是就不用赔偿了...
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救济程序。对消费者的认定应采取较为宽松的立场，购房者只需证明其与发包人存在购房合同且支付了全部或大部分购房款即可，如承包人有异议，应由承包人承担举证责任。 不了。核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。2．在委托书方面陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。3．在委托人义务条款方面陷阱 ...
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基金最终由代理公司代交是明知的。购房合同签订后，按照双方在购房合同的约定，汪X又于2008年与代理公司签署了委托书，约定由汪X委托代理公司承办房屋 产生导向性影响，希望法院从维护社区稳定、保障企业正常经营的角度出发，慎重裁量、公正裁判。原审法院审理查明：2007年4月24日，汪X、XX公司签订《北京市 ...
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基金最终由代理公司代交是明知的。购房合同签订后，按照双方在购房合同的约定，潘X又于2008年与代理公司签署了委托书，约定由潘X委托代理公司承办房屋 中产生导向性影响，希望法院从维护社区稳定、保障企业正常经营的角度出发，慎重裁量、公正裁判。原审法院审理查明：2007年5月2日，潘X、XX公司签订《北京市 ...
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基金最终由代理公司代交是明知的。购房合同签订后，按照双方在购房合同的约定，张X又于2008年与代理公司签署了委托书，约定由张X委托代理公司承办房屋 中产生导向性影响，希望法院从维护社区稳定、保障企业正常经营的角度出发，慎重裁量、公正裁判。原审法院审理查明：2006年9月2日，张X、XX公司签订《北京市 ...
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维修基金最终由代理公司代交是明知的。购房合同签订后，按照双方在购房合同的约定，刘X又于2008年与代理公司签署了委托书，约定由刘X委托代理公司承办房屋 产生导向性影响，希望法院从维护社区稳定、保障企业正常经营的角度出发，慎重裁量、公正裁判。原审法院审理查明：2005年12月19日，刘X、XX公司签订《 ...
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基金最终由代理公司代交是明知的。购房合同签订后，按照双方在购房合同的约定，朱X又于2008年与代理公司签署了委托书，约定由朱X委托代理公司承办房屋 产生导向性影响，希望法院从维护社区稳定、保障企业正常经营的角度出发，慎重裁量、公正裁判。原审法院审理查明：2006年2月18日，朱X、XX公司签订《北京市 ...
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，二手房买卖中的公正是怎么回事?我前段时间通过中介与房东签了购房合同，交了定金，但卖主的房产证上不是他的名字，而且他刚离婚，虽然有委托书，但我担心委托书是 次公正（但没写要避税）。后来房东觉得房子卖便宜了，想违约，他就说这个合同是无效的，我后来一再跟他说我按国家规定交税就是了，因为我诚心想买房子，愿意 ...
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可能规定其民事责任，这对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合 合同并非产权人或部分产权人，购房人应要求出卖方提供产权人或他项权利人出具的委托书。 （4）付款方式风险的防范。很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致， ...
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