我去年10月前通过中介签署了购房协议，并且缴纳订金5000元。当时约定办理按揭购房，如果因为国家政策调整，如果无法实现7成房贷以及75折优惠利率购房， 第二套房，已经无法取得足够贷款额度和优惠利率，无力支付购房款，所以与卖方和平解除了购房合同。不过中介还找我要全额中介费，这合法吗？我应该给或者给多少？...
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能为购房者解决资金渠道的问题，比如说通过担保公司的担保由他方来补足资金缺口，那购房合同就可以正常履行，这种情况下，新政就属于可以控制的范围，因而不成为 该调控政策何时出台以及具体内容如何，均是当事人签订合同时无法预知的。现双方当事人均确认因银行信贷政策调整而导致买受人迟延履行付款义务，因此，对于此类买 ...
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“收紧”银根，导致一些投资性或自给性购房者在签订《购房合同》后在办理按揭时受到了影响，许多购房者因银行的放贷政策的调整而无法获得按揭贷款，购房者一时又无力支付余下 拒绝办理。对于银行拒绝办理按揭放款，不能全部归责于国家政策的调整，即使国家未出台新的房贷政策，也同样会存在银行拒绝办理按揭放贷的情形。如果 ...
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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 卖方李先生按照合同约定条款，要求买方承担违约责任，但买方吴女士认为不能履行购房协议是由于国家政策的改变，并非 ...
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判决：驳回上诉，维持原判。 三、评析 （一）因国家房贷政策调整导致房屋买卖合同无法履行，当事人能否解除合同？ 为加强房地产市场交易、稳定房价，国务院继2010 比例、贷款成数、贷款利率、停发第三套住房贷款、提高异地购房贷款条件等方 面对银行信贷政策产生较大影响，大批购房者以未能如期获得银行贷款、且不能 ...
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5月31日。具体以签订有效的购房合同和贷款合同后，支付购房款并取得购房发票日期的当月为享受贴息政策起始时间。三、享受政策条件(一)购买的商品住宅同时具备以下两 、区(县)两级政府预算安排。今后如国家出台有关新的财税政策，则按新政策作相应调整。(二)享受贴息政策的商品住宅，在政策期内原则上不得转让。对所 ...
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5月31日。具体以签订有效的购房合同和贷款合同后，支付购房款并取得购房发票日期的当月为享受贴息政策起始时间。三、享受政策条件(一)购买的商品住宅同时具备以下两 、区(县)两级政府预算安排。今后如国家出台有关新的财税政策，则按新政策作相应调整。(二)享受贴息政策的商品住宅，在政策期内原则上不得转让。对所 ...
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5月31日。具体以签订有效的购房合同和贷款合同后，支付购房款并取得购房发票日期的当月为享受贴息政策起始时间。 三、享受政策条件(一)购买的商品住宅同时具备以下 、区(县)两级政府预算安排。今后如国家出台有关新的财税政策，则按新政策作相应调整。(二)享受贴息政策的商品住宅，在政策期内原则上不得转让。对所 ...
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您好： 我的合同上写着卖房人净得款为96万，过户时国家征收的一切税费由买家承担。其他未有约定。由于新政个人所得税以差价20%征收，导致个人所得税增加的部分应该由 现有政策不变的情况下，自2011年5月1日至2014年5月1日，待乙方具备购房资格后办理房产过户。 现在个税政策调整，我能够申请解除合同吗？...
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人淮安清浦振昌金属制品发展有限公司与被上诉人江苏沙钢集团淮钢特钢有限公司租赁合同纠纷案，最高人民法院民事判决书（2010）民二终字第67号。判决日期2010年 合同不能履行的，互不承担责任。合同订立后，因国家政策调整，原告在当地有购房及贷款记录，无法办理80%贷款。原告以被告未配合办理过户手续致使原告 ...
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