人使用： 1,该商品房经验收合格。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1,遭遇不可抗力，且出卖人在发生 本合同生效之日起30天内，由出卖人向房管局申请登记备案。 签章 时间 附件一：房屋平面图 附件二：公共部位及公用房屋分摊建筑面积构成说明。 空 附件三： ...
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办理过户手续，但因卖方身份证件号码和房管局备案的身份证号码不一致（差年龄那两位）房管局不予过户。当天我们口头协商同意让房主办理房产资料变更相关事宜后再过户 3日房主说已经办好，我们又到房管局过户，这次问题依然存在，还是不予过户。这种情况是否已算卖方违约？我可否主张要求解除合同并让其支付违约金。如果后期 ...
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：1、刘瑞霞虽曾与长城公司签订过购房合同，但刘瑞霞已解除与长城公司签订的合同，并在郑州市房管局办理了该房屋的备案撤销手续，因此刘瑞霞从未对长城花苑 瑞霞名义已向长城公司支付的82万元，由此可以认定刘瑞霞未经马国祥同意与长城公司解除合同，并同意马玉茹就同一套房屋又与长城公司签订房屋并代其支付房款的行为系 ...
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逾期超过30日后，被告有权解除合同，被告解除合同的，原告按累计应付款的2%向被告支付违约金；原告愿意继续履行合同的，经被告同意，合同继续履行，自本合同规定的 10元。同年4月17日，被告华琛房地产公司在襄州区房管局对该商品房买卖合同行为进行了登记备案，备案买受人为陈淑芝。原审法院认为，依法成立的合同受 ...
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购得了争议的房产，以银行按揭的方式付清了全部价款，并在房管局联机备案电脑系统上进行了登记备案，电脑显示该房产的权利人为“范大海”，产权证正在办理中，房管局 公司将另行出售，并同意韩X在该通知发出10个工作日内，来原告公司办理退款手续，原告公司的上述通知解除行为不符合法律规定的解除合同条件。在法定三个 ...
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购得了争议的房产，以银行按揭的方式付清了全部价款，并在房管局联机备案电脑系统上进行了登记备案，电脑显示该房产的权利人为“范大海”，产权证正在办理中，房管局 的解释》第八条规定."具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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在发生之日起30日内告知杜彩霞，除双方协商同意解除合同或变更合同外中侨公司可据实予以延期；逾期交房违约责任：(1)、逾期不超过90日，自本合同第 提起上诉称：1、依据双方签订的购房合同，双方争议解决方式应由洛阳市仲裁委员会仲裁，本案不属于人民法院管辖；2、依照房管局备案的合同，上诉人并未逾期交房。请求 ...
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日诉至法院，要求依法处理。诉讼中，对于天鹰公司要求解除双方签订的“商品房买卖合同”的诉讼请求，逯静表示不同意。诉讼中，天鹰公司向法庭提交2008年7月 110390元在当日付清，剩余房款办理按揭贷款。签订合同后，天鹰公司将逯静持有的合同要回，说是集中办理房管局备案以及按揭手续，让我等候通知。我一直等待 ...
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平等，其行为严重违约、违法。在买受人不要求解除合同的情况下，开发商应当根据减少的面积，用合理的方式核减购房总价款，承担因房屋面积短少而减少的期望 为334.5?3（最终以房管局测绘面积为准）……认购人应当在签订本认购书之日向出卖人支付认购定金100000元”。认购书还约定：“认购人同意在支付定金之日起 ...
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其中任一面积误差绝对值超过3%，购房人均有权利解除合同”更为理想。 购房者一定要注意保留本条中的“因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议”的 、消防、交通、园林、城建、环保及规划部门同意交付使用的正式批准文件。当然开发商如果能取得《建筑工程竣工备案表》，那作为购房人您尽可放心第接受 ...
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