情况是：我司出租商铺，原租赁方找到下家转租了该商铺， 跟我司签订了三方协议，现问题是原租赁方的一些员工工资未发，有些货款未结，然后现在跑到国外去了：造成现在的这个承租方迟迟未对外营业，我司已经于6月中旬发函告知现承租方李隆基对外营业。现在我司决定再次发函予对方，请问可以通过什么方式告知，且告知内容 ...
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请求法院和仲裁机构依据公平原则对违约金数额适当调整。 所谓惩罚性违约金是一方当事人迟延履行合同义务时，应向对方支付违约金，造成损失的，还要赔偿全部损失。根据《 无关，人民法院不能根据实际损失来调整违约金的数额。 合同法第 114条规定了合同违约金的法律制度。从其逻辑关系来看，是以补偿性违约金为原则，以 ...
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。 新建公司诉至西安市莲湖区人民法院，以研究所未依约交付所需设备，请求解除合同，判令研究所返还货款39万元及利息47730.15元。 裁判 西安市莲湖区人民法院审理 公司化学制浆工艺生产被关闭，并非研究所迟延履行合同义务；研究所迟延交付工作成果，也不能必然导致争讼之合同目的不能实现。因此，新建公司不能 ...
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。 新建公司诉至西安市莲湖区人民法院，以研究所未依约交付所需设备，请求解除合同，判令研究所返还货款39万元及利息47730.15元。 裁判 西安市莲湖区人民法院审理 公司化学制浆工艺生产被关闭，并非研究所迟延履行合同义务;研究所迟延交付工作成果，也不能必然导致争讼之合同目的不能实现。因此，新建公司不能 ...
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。 新建公司诉至西安市莲湖区人民法院，以研究所未依约交付所需设备，请求解除合同，判令研究所返还货款39万元及利息47730.15元。 裁判 西安市莲湖区人民法院审理 公司化学制浆工艺生产被关闭，并非研究所迟延履行合同义务;研究所迟延交付工作成果，也不能必然导致争讼之合同目的不能实现。因此，新建公司不能 ...
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，应从以下几个方面来考虑：第一，该事件是否具有不可预见性。当事人订立合同时对不可抗力事件不能预见是构成不可抗力的主观因素。预见性取决于人们的预见能力， 解除合同。就存在违约事实的案件而言，合同解除权只能由守约方行使。笔者认为，在迟延履行合同期间发生不可抗力，违约方不能援引不可抗力条款来主张免责。但是， ...
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，应从以下几个方面来考虑：第一，该事件是否具有不可预见性。当事人订立合同时对不可抗力事件不能预见是构成不可抗力的主观因素。预见性取决于人们的预见能力， 解除合同。就存在违约事实的案件而言，合同解除权只能由守约方行使。笔者认为，在迟延履行合同期间发生不可抗力，违约方不能援引不可抗力条款来主张免责。但是， ...
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，如获得经费，可用来支付纸业公司应支付的费用，不足部分由纸业公司支付。 合同签订后，纸业公司支付研究所27万元，提供了价值119147元的钢材。2006年1月 是纸业公司化学制浆工艺生产被关闭，并非研究所迟延履行合同义务，研究所迟延交付工作成果，也不能必然导致争讼之合同目的不能实现。因此，纸业公司不能 ...
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债务人迟延履行后，债权人不需要作出催告，即可解除或终止合同，因为债务人迟延履行的行为已使债权人享有了法定的或约定的解除权，债权人只需行使解除权即可解除或终止 耽误了原告六一儿童节前的展销，使其订约目的不能达到，因此原告可以解除或终止合同。即使被告于5月28日交货，并没有耽误原告的展销，本案也符合上述第 ...
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履行行为。金钱惩罚不适用于其他情形的迟延履行行为，如民事合同中双方当事人为履行合同义务而发生的给付迟延、受领迟延等迟延履行行为，政府行政机关不积极履行 建立失信企业及个人黑名单制度。由各级人民法院定期通过电视台、报刊等媒体将拒不履行生效法律文书的单位和个人名单公布，并依据最高人民法院《关于在中国法院网 ...
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