这是一起开发商违反合同约定逾期办理房产证的案件，本人代理业主维权。大致的案情是原告某小区16户业主于2010年自某开发商各购得一套商品房，合同除了约定 和违约金可以合并适用，那么两种不同的违约金也可以合并适用。 最后，不论是双方签订的合同还是我国的合同法都没有将违约方承担了某一种违约责任作为免除其另 ...
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逾期办理房产证的违约责任合同法第113条的规定在本案中可以理解为：利息损失是发展商能够预见的，而房屋增值，特别是增值的幅度是不能预见的。因此 你的利息损失。对于利息损失的计算方法，最高人民法院的司法解释也已规定：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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合同上写开发商应在09.10.31办理楼房的权属证，逾期违约金是万分之一/日，交房后180日内办理房产证，逾期违约金是万分之一/日。现在收房，开发商要求签补充协议，即日起1年内办理房产证。请教这部分违约金的计算问题？...
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，黄某向昆明某房产公司缴纳了测量费、配套费、维修基金、契税、印花税、房产证工本费43161.67元，并完成了交房手续，但至起诉前（2014年6月 办理，昆明某房产公司构成违约，需要支付违约金。在黄某与昆明某房产公司签订的合同中，虽然没有约定逾期办理房产证的违约金，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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房产证违约金的损失(2008年10月31日至2008年8月13日)。由于原告的违约行为严重侵犯了原告的合法权益，故诉请法院判令被告承担逾期办理房产证的 原告已全部付清购房款186822元。证据3,2007年8月1日原、被告签订的补充协议，证明被告和业主代表签订补充协议约定被告于2007年10月31日前 ...
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：山东某房地产开发有限公司 诉讼请求 1、请求人民法院依法判决被告承担逾期办理房产证的违约责任，支付逾期违约金13087.64元（自2009年7月30日至2010年1 ，被告应在房屋交付使用后365日之内即2009年7月29日前将办理权属登记的材料报产权登记机关备案，并在出卖人报产权登记机关备案之日 ...
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逾期办理房产证违约责任诉讼时效所谓诉讼时时效，是指权利人在法定期间内不行使权利，就丧失请求人民法院对其民事权利予以保护的权利。即权利人丧失了取得胜诉的 往往成为争议焦点之一。就开发商未按照法定期限履行协助办理房屋权属登记义务，导致买受人未如期取得房屋权属证书的违约金诉讼时效起算问题，出现过以下两种不同 ...
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年12月1日开发商才将房产证办理并实际交付白先生。白先生此后得知，业主购房合同中有关逾期办证违约金计算的方式并不一致，包括白先生的违约金计算方式，还存在千 三的计算方式共三种。 以白先生总购房款25万元计算，开发商赔付的违约金出现750元、1250元、25050元三种，差距居然有33倍之多！白先生十分 ...
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我的购房合同中约定交房后180天内办理房屋产权登记，逾期办理开发商支付房款3%的违约金，我是2011年1月1日交的房，应该2011年6月1日前办理产权 或起诉开发商违约？ 第二：如果仲裁或起诉，主张违约金是否超过了诉讼时效？还能获赔违约金吗？ 第三：如果不能主张违约金，我还能主张什么权利，我该如何获赔 ...
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怎么处理时，开发商（江苏州恒泰）说他们是不会负违约金的，因为签订购房合同的不是他们公司，他们只是负责销售及办理房产证，要我们去找开发商去（昆山阳澄湖房产地产开发有限公司），但是她又说，你们找他们也没有用的，他们肯定会又把问题推到我们公司。目前还有几十家业主还没有拿到房产证呢. 现在 ...
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