担保人华能公司的动产抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，银行实现抵押权是否有先后顺序了？关键就要看对《物权法》第一百七十六 ，物的担保人或者保证人都存在向债务人追索的问题。为保障债权人的债权得以充分实现，法律应当尊重债权人的意愿，允许担保权人在这种情况下享有选择权。在这个 ...
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抵押权人的所有权利。而对于两个以上抵押人对同一债权设定抵押权，实现抵押权有无顺序这一问题《担保法》和《物权法》有不同的规定，其中前者对实现 由债务人清偿。 3.《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》 第9条 金融资产管理公司 ...
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等相关手续。债务人在贷款还款期限没有履行其义务，２００８年８月底，抵押权人农业发展银行某县支行向所驻县人民法院请求要求直接拍卖或变卖抵押财产。对此案受理 抵押权人可以向人民法院提起诉讼的规定，即通过诉讼程序进行裁判，然后通过执行程序实现抵押权；2、非诉程序，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款 ...
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设置抵押的房屋巳经出卖且过户，抵押权入主张优先实现抵押权【案情】某银行于1999年5月1日贷款10万元给章某，约定：2001年5月1日还款，章 给了刘女士，且章某和刘女士已经办理了过户手续。2001年4月10日，某银行起诉法院，请求判决章某和刘女士签订的房屋买卖协议无效，返回抵押物，并依法执行拍卖该 ...
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预售许可证后向购房人甲某签订了购房合同，甲某也交了首期房款，甲某拿购房合同向某银行办理了按揭贷款。后因甲某意外死亡，妻子改嫁，甲某又无其他继承人，因此无法归还贷款。银行在实现抵押权时才发现开发商在商品房开发手续的办理上存在很多缺失，因此房管局无法为其办理房产证，那么现在银行 ...
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三方为同一借款设爾共同抵押，实现抵押权时拍卖房屋起争议_【案情r某市博达实业有限公司（以下简称博达）欲向该市某信托投资银行（以下简称投资银行）借款 万元的债务（本金450万元和利息50万元，减去300万元），遭到三丰拒绝，投资银行遂在法院提起诉讼，请求三丰承担抵押责任。354【审判】关于本案的审理， ...
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：2005年5月19日，中国银行业监督管理委员会发文，批复同意浙江温州鹿城农村合作银行开业，该行开业的同时，温州市郊农村信用社合作社联合社及所辖农村信合作社自行终止， 相当于应缴纳的土地使用权出让金的数额后，才有优先受偿权。在南郊合作银行实现抵押权后，金利厂有权向金利公司追偿。关于本案南郊合作银行主张 ...
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房屋所占用土地应理解为建国用（2009）第××号—××号土地使用权证登记土地，B银行已经将建筑面积为17 988.4平方米的房产及建国用（2009）第××号—××号土地 指该建筑物垂直范围内的土地，于法无据，本院不予采纳；A公司在B银行实现抵押权后，有权向C公司追偿，对此，A公司可另行主张。原审判决 ...
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，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理本案。本案现已审理终结。原告商业银行诉称：被告温州商贸城公司于2007年4月25日以万丰公司名下位于柳州市 以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先清偿上述贷款本息；三、在原告柳州市商业银行实现抵押权后，被告柳州万丰房地产开发公司有权向被告柳州市温州商贸城有限公司追偿。 ...
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如同时采取提供保证、质押等担保措施，或者提高放贷条件等等。这样也未必会损害银行的利益。事实上，“担保物的价值必须高于债权数额”的规定不仅没有能够解决国有资产 留以外价值受偿，即使抵押物在将来变卖时价值降低，予留的价值也应当在实现抵押权时首先扣除。通过这种予留制度可以起到所有人抵押制度的积极功能。固定 ...
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