一方提供资金，一方提供土地使用权，房屋建成后按协议比例分配房屋面积，由各自销售。根据营业税实施细则第十五条和国家税务总局国税函发[1995]156号文件 现对合作建房营业税计税依据确定问题批复如下：三明市立丰房地产开发公司以房换地，对其取得的收入(按全部房屋的销售收入)依“销售不动产”税目征收营业税。 ...
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等适用17%税率，交通运输业、建筑业等适用11%税率，其他部分现代服务业适用6%税率。 2.计税方式。交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。金融保险业和生活性服务业，原则上适用增值税简易计税方法。 3.计税依据。纳税人计 ...
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等适用17%税率，交通运输业、建筑业等适用11%税率，其他部分现代服务业适用6%税率。 2.计税方式。交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。金融保险业和生活性服务业，原则上适用增值税简易计税方法。 3.计税依据。纳税人计 ...
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投资计划时要将批准的项目投资计划文件提供主管地方税务机关，确保土地增值税征收工作依据详实。第十九条土地管理部门应凭主管地税机关出具的完税（或免税）证明, 平均价格核定。二、按纳税人最近期提供的同类销售不动产平均价格核定。三、按下例公式核定计税价格：计税价格=营业成本或工程成本×（1+成本利润率）÷（1 ...
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月国务院发布《营业税暂行条例》和《土地增值税暂行条例》，对转让土地使用权和销售不动产的经营行为征收营业税，对转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物所取得的增值额 是具有健全、规范的评估机构。物业税一般以不动产的评估值为计税依据，必须建立科学的不动产评估制度，有健全的不动产评估机构，并配备高素质的评估 ...
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税的征收过程中，都设立有不同的税收优惠政策，主要集中在个人购买、建造和销售住宅的行为和社会中低收入者以及弱势群体上。如美国财产税的优惠规定主要依据财产 设置方面，参照国外通行的做法，我们在采用房地产市场评估价值为计税依据的时候，对不同用途的不动产可以采取不同比例（通常称为评估率）。评估率的确定遵循以下 ...
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营业税个人销售房屋适用营业税税目为销售不动产，适用税率5%，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。自2005年6月1日起，对个人购买住房 土地增值税。四、印花税对个人销售住宅、按“产权转移书据”税目，以合同所载金额依万分之五税率征收印花税。五、城建税1、计税依据：城市维护建设税， ...
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40.房产税计税依据的问题最近到一企业检查，该企业车间厂房原值没有包含实际占用的土地使用权价值。按照《企业会计制度》第四十七条规定：企业购入 《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，营业税的征收范围为有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的 ...
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根据情况提交以下相关资料： （一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）第一条规定的相关证明 有人。 产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。 四、计税依据 计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期 ...
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在税收征管过程中有下列情形之一的，可以向价格认证机构提出价格认定协助请求：（一）核定应纳税额计税依据的；（二）采取扣押、查封、拍卖（变卖）涉税财物等 无形资产、转让股权、销售不动产或者提供应税劳务价格明显偏低并无正当理由，或者视同应税行为无销售、营业额的；（十）确定房地产、建筑安装行业计税价格的；（十 ...
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