权。在所附期限届满前后，房屋的价格随市场行情变化很大。一般来讲，预售价格远低于现房价格。这种差额利润就是多数炒作者热衷于“炒楼花”的动机。因此，允许 的一面，不能因噎废食，也不能放任自流，应当通过健全的法律制度和行政管理对其实施监督。一、预售商品房转让的条件我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房 ...
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福州共和律师事务所律师。上诉人林瑞华、喻仿云为与被上诉人孙洁预售商品房转让合同还款纠纷一案，不服厦门市中级人民法院(1999)厦民初字第08号民事判决，向 支付欠款人民币300万元。被上诉人孙洁答辩称：420万元借据系由原来的房产转让关系转化而成的债权债务关系的凭据，是双方的真实意思表示。420万元中 ...
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切实、有效地调控本市房地产市场，根据《上海市房地产登记条例》和《上海市房地产转让办法》的有关规定，现就预售商品房转让问题作出如下决定：一、自2004年4月26日起，预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让，并按规定办理房地产转移登记；在取得房地产权证前，房地产登记机构 ...
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应当遵守房屋所在地有关管理规定，但基本程序是一样的： 1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理 1、转让人必须是房产所有权人，并依法获得了房屋所有权证； 2、转让人和受让人应当签订书面房屋转让合同； 3、双方持该合同共同到当地房屋土地管理部门办理 ...
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您好，请问：房源是预售商品房（正在做外墙保温），办理过贷款，但贷款已还完，契税已交，怎样办理转让？十万火急!谢谢!...
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都未定。如果我要购买要付8万定金再加2万转让费。请问我交这个转让指标费和定金有什么风险吗？如果交的话要注意什么？要是我购买的话，在交钱的过程中要开发商提供哪些证明呢，比如说除了商品房预售许可证、他的个人真实信息、购房定金发票和指标转让证明、转让费的发票之外还要些什么吗？ 谢谢！...
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权。在所附期限届满前后，房屋的价格随市场行情变化很大。一般来讲，预售价格远低于现房价格。这种差额利润就是多数炒作者热衷于“炒楼花”的动机。因此， 一面，不能因噎废食，也不能放任自流，应当通过健全的法律制度和行政管理对其实施监督。 一、 预售商品房转让的条件 我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房 ...
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手续的，可以认定合同有效。 www.lunwenwang.com 论文网在线 预售商品房转让合同具备哪些条件方能认定合同有效，亦是审判实践中需要解决的问题。 （一）依照 条例》第二十一条规定：预购的房屋在末竣工并取得房屋所有权之前不得转让。法律法规另有规定的从其规定。在国务院作出具体规定之前，各地根据 ...
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（二）地方性的规范性法律文件。? 一些较大城市的地方性规范性法律文件也对预售商品房转让作出了具体和明确的规定，只是这些地方性法规却有截然不同的两种态度 。而深圳市国土资源和房产管理局于2005年11月11日发布《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》，明确禁止炒卖楼花。 类似禁止买卖楼花的城市还有 ...
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（二）地方性的规范性法律文件。? 一些较大城市的地方性规范性法律文件也对预售商品房转让作出了具体和明确的规定，只是这些地方性法规却有截然不同的两种态度。 。而深圳市国土资源和房产管理局于2005年11月11日发布《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》，明确禁止炒卖楼花。 类似禁止买卖楼花的城市还有 ...
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