、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并附商品房预售平面图、分层平面图）（七）建设工程竣工综合验收备案等阶段：1．建筑工程质量监督机构，对建设 件处理，并要求限期整改三、房地产项目权属初始登记阶段1．由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记2．开发商提交以下材料：1）申请书2）企业营业执照 ...

，营销人员必须发扬爱岗敬业、团结奉献精神，具有责任心和使命感，完成公司所交给的商品房营销任务。三、售房有形市场是公司精神文明建设的窗口，营销人员要做到诚实 分管副总经理批准、财务部备案。在预售过程中不得擅自变更。六、工作人员要努力学习业务知识，互相配合、言行一致，向顾客介绍商品房时要讲究服务态度和推销 ...

合约一、基本动作1．恭喜客户选择我们的房屋。2．验证身份证原件，审核其购户资格。3．出示商品房预售示范合同文本，逐条解释合同的使用条款：转让当事人的姓名或名称、住所；房地产的位置、面积、四周范围；土地所有权性质；土地使用权获得方式和使用期限；房地产规划使用性质；房屋的平面 ...

，执行工期定额，严格控制建设周期；（2）组织有关部门编制商品房销售计划、确定产品价格，负责办理产品预售、组织收取购房定金，及时办理产品销售，搜集并向有关 开发各种商品性建设场地所发生的各项建设费用。企业开发的建设用地，如果仅为商品房建设使用，且能分清使用对象，其成本费用可直接记入“房屋开发”科目核算， ...