的最后屏障，所以法院的审查义务和权限理应高于登记机关。3、注重保护行政管理相对方的合法权益。有些房产登记行政案件涉及不动产标的额很大，矛盾尖锐，处理不当， 行政审判受其职权性质的限制，又不能对房产权利归属的真实性以及房产转让、抵押登记合同的效力作出最终认定。因为对民事行为的效力作出判断是民事审判的职能 ...
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任该公司总经理。委托代理人薛强，河南博音律师事务所律师。上诉人杜娜为土地使用权抵押登记行政管理一案，不服南阳市宛城区人民法院（2008）宛行初字第91号行政判决，向 》第五十六条第（一）项之规定，判决：驳回原告杜娜的诉讼请求。案件受理费50元，由原告负担。杜娜不服该判决上诉称：上诉人提交的证据可以充分 ...
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一文，载《中国法学》2007年第5期。 [2]参见杨临萍《审理房屋登记行政案件的若干问题》一文，载《人民司法》应用2009年第9期。 [3]参见 与信托公司财产损失之间存在法律上的利害关系和因果关系。南昌市房管局对其违法办理抵押登记而酿成信托公司财产损失的后果，在天龙公司无法偿还贷款的情况下，应当承担 ...
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一文，载《中国法学》2007年第5期。 [2]参见杨临萍《审理房屋登记行政案件的若干问题》一文，载《人民司法》应用2009年第9期。 [3]参见 与信托公司财产损失之间存在法律上的利害关系和因果关系。南昌市房管局对其违法办理抵押登记而酿成信托公司财产损失的后果，在天龙公司无法偿还贷款的情况下，应当承担 ...
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承担。 宣判后，原、被告均服判，判决已生效。 [评析] 本案属借款抵押合同纠纷，表面上看案件事实和法律适用简单，实际上却很复杂，复杂之处在于如何处理由于行政 抵押行为也应无效。虽然这是两种不同的行政行为，但土地抵押登记是建立在土地使用权登记基础之上的，否则，土地抵押登记就成了无本之源。同时，两个登记 ...
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若干问题的解释》的第五十七条第二款第(三)项、最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十三条之规定，判决如下:一、确认被告增城市新塘 证据不足，适用法律法规错误，原审判决确认该行为违法正确。被上诉人认为出具被诉《证明》的行为不是办理土地抵押登记。1996年2月1日起施行的《国家土地管理局 ...
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月1日对岑溪市玉梧大道中苑别墅区一楼商铺房产进行办理抵押登记的行政行为无效。一审案件诉讼受理费50元，由被告岑溪市房地产管理局负担。上诉人陈振华 借款人的审查及取证义务。被上诉人是法定的房产抵押登记行政机关，其作出的房产抵押登记应该有效保护抵押人的权益，其办理的抵押登记即是抵押权人应当预见到债权收回的 ...
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4月15日最高人民法院颁布了法释[2003]6号文——《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》。该批复自2004年4月18日 抵押经过有审批权限的土地行政管理部门依法办理抵押登记手续的，不以国有划拨土地使用权抵押未经批准而认定无效。已经审结的案件不应依据该《通知》提起 ...
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辩称，建行朝阳支行从香江房产公司处取走刘五一的房屋所有权证和国有土地使用证后，不办理房屋抵押登记，是不正当地阻止条件成就，使保证期间可以届满而未能届满， 存在于个人购房贷款合同纠纷案件中，银行作为贷款人为了最大限度地保障债权得到实现，往往都在格式合同中规定，在办妥房屋的抵押登记之前，由售房人对借款人即 ...
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欠的地价款，不应由原告李伯花负责缴纳。琼山国土局不予办理土地使用权抵押登记违法。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第(三)项之规定，判决如下：责令 》第六十一条第〈一〉项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件上诉费100元，由上诉人琼山国土局负担。本判决为终审判决。 审判长黄海浪 审判员王 ...
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