自该草案起农村居民就不再享有房屋宅基地的所有权[1]。也有人认为，小产权自古就有，它泛指一切没有获得完整所有权的房屋[2]。笔者认为，目前我们社会 土地上建设的房屋本身没有房产证只有土地证，这种房子就是小产权房[3]；农村集体土地上所建设的房屋，这种土地有的是占据耕地，有的是建设用地，有的因为符合规划 ...
//www.110.com/ziliao/article-511329.html -了解详情
”。“官民冲突”最重要的表现为“法外有法”。法律禁止小产权房，但是小产权房却大量存在；法律规定只有房管部门颁发的房产证有效，但是村委会和个别乡镇政府却在大量 法律处理方式，而不是对以往违法行为的认可。还要注意的是，在集体土地入市和小产权房转正过程中，要充分尊重农民的意愿和业主的利益，不要随意设计制度。 ...
//www.110.com/ziliao/article-499851.html -了解详情
建设的楼房价格虽然远远低于大产权楼房，但由于小产权楼盘不存在土地出让金、各项税费等成本，因此即使以合法商品房价格的30%出售仍有较高利润可得，其 对于不符合经济适用房或限价房的购房者，或不愿意补缴土地出让金的，核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是，房屋所有人未来再出售 ...
//www.110.com/ziliao/article-155703.html -了解详情
建设的楼房价格虽然远远低于大产权楼房，但由于小产权楼盘不存在土地出让金、各项税费等成本，因此即使以合法商品房价格的30%出售仍有较高利润可得，其 对于不符合经济适用房或限价房的购房者，或不愿意补缴土地出让金的，核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是，房屋所有人未来再出售 ...
//www.110.com/ziliao/article-149835.html -了解详情
打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的 的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的 ...
//www.110.com/ziliao/article-260048.html -了解详情
住房一定要慎之又慎，能不买尽量不买。 购买小产权房存在的弊端： 1、小产权房产没有国家颁发的房产证。 无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件， 或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。 5、小产权无法办理银行贷款。 因为办理 ...
//www.110.com/ziliao/article-214245.html -了解详情
年媒体提出的概念，并没有准确的法律概念与之对应。学者陈武元将小产权房简述为在集体的土地上开发的商品房 [1]；前国家建设部（现改为住房和城乡建设部）表示，在 到的房产证的发放主体不同或房产证的接受对象不同，社会上流行起大、小产权房的说法，到底何为大产权房、何为小产权房，目前有三种说法： 第一种说法认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-138076.html -了解详情
执意将该房产卖给了徐小飞，原告得知后就提质疑，原告得知被告为第三人又颁发了房产证，原告认为该房产属几个兄弟共有，况且该土地有权不属一个集体组织， 委会虽出具有证明，但没有明确载明转移的具体内容，况且该证明对原房屋产权人产权未明示，显然违反法定程序。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第二项第（3 ...
//www.110.com/panli/panli_7619839.html -了解详情
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法 。目前，通常的解决办法有：对于质量检验合格的小产权房，承认其在补交土地出让金和相关税费后的合法性，并颁发房产证和土地使用权证；或是将这两类 ...
//www.110.com/ziliao/article-470077.html -了解详情
以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的 小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。性质分类“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子， ...
//www.110.com/ziliao/article-492182.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务