应以向人民法院提起诉讼的方式来行使权利。而从上述法律条文可以看出，建设工程优先权直接由法律规定，无需签定抵押合同，无须办理抵押登记，其行使方式为直接 ，约定承包人的义务包括安装各种设施设备，承包人依据合同所进行的安装，应当属于优先权的标的物；但如果合同并未约定，而是承包人自行安装的（假设承包人已经傻到 ...
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的角度，在没有充足理由的情况下，应当对这种做法加以肯定。二、建设工程优先权的受偿范围是否包括迟延支付工程款的利息？本案中，发包人没有依照协议 价款包括三部分：“成本(直接成本、间接成本)、利润(酬金)和税金。”这三部分构成工程价款的整体，其中并不包含违约损失，因违约造成的损失并不属于“价款”。其次， ...
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种观点认为是不动产留置权；第二种观点认为是法定抵押权；第三种观点认为是建设工程优先权①。笔者认为，首先，不动产留置权的观点不能成立。理由是：第一，留置权仅 案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 （2）消费者交付购买商品房的 ...
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种观点认为是不动产留置权；第二种观点认为是法定抵押权；第三种观点认为是建设工程优先权①。 笔者认为，首先，不动产留置权的观点不能成立。理由是：第一，留置权 有不同认识也是无可厚非的。不过，应当指出，无论是将其解为法定抵押权还是不动产优先权，都承认这是一项物权，而物权向来是实行法定主义，也就是说该权利的 ...
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种观点认为是不动产留置权；第二种观点认为是法定抵押权；第三种观点认为是建设工程优先权①。 笔者认为，首先，不动产留置权的观点不能成立。理由是：第一，留置权 有不同认识也是无可厚非的。不过，应当指出，无论是将其解为法定抵押权还是不动产优先权，都承认这是一项物权，而物权向来是实行法定主义，也就是说该权利的 ...
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，理论界各持己见，有的称之为法定抵押权，有的称之为留置权，也有的称为优先权。笔者以为，此条当属建设工程优先权之规定。其一，此项权利不符合我国现行法上抵押权和 但我国合同法及其他相关司法解释对于这个问题并未作出明确的规定。笔者认为，法定优先权应当具有对抗其他担保物权的效力，其依据为：一、《海商法》第２５ ...
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，理论界各持己见，有的称之为法定抵押权，有的称之为留置权，也有的称为优先权。笔者以为，此条当属建设工程优先权之规定。其一，此项权利不符合我国现行法上抵押权和 但我国合同法及其他相关司法解释对于这个问题并未作出明确的规定。笔者认为，法定优先权应当具有对抗其他担保物权的效力，其依据为：一、《海商法》第２５ ...
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，理论界各持己见，有的称之为法定抵押权，有的称之为留置权，也有的称为优先权。笔者以为，此条当属建设工程优先权之规定。其一，此项权利不符合我国现行法上抵押权和 但我国合同法及其他相关司法解释对于这个问题并未作出明确的规定。笔者认为，法定优先权应当具有对抗其他担保物权的效力，其依据为：一、《海商法》第25 ...
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开工日期为2001年3月25日，计划竣工日期为2002年12月31日；工程价款暂定为9800万元人民币；整座框架主体结构完成时，承包方垫付的地下室和 退出施工现场的标志。而且，从举证责任分配来看，上诉人认为被上诉人主张建设工程优先权已经超过除斥期间，上诉人因此有责任举证证明被上诉人何时完全撤离施工现场 ...
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种观点认为是不动产留置权；①第二种观点认为是法定抵押权；②第三种观点认为是建设工程优先权。③笔者认为，首先，不动产留置权的观点不能成立。理由是：第一，留置权 不同认识也是无可厚非的。不过，应当指出，无论是将其解为法定抵押权还是不动产优先权，都承认这是一项物权，而物权向来是实行法定主义，也就是说该权利的 ...
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