对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付 ...
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对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付 ...
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可以的，但事先应征得出租人的同意。因此租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些 必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。 2 次承租人使用房屋所支付的对价 ，出租人作为产权人当然有权从中提取一定的收益。一般情况下，承租人转租房屋的目的就是为了对租赁房屋的收益，按 《城市房屋租赁 ...
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有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途， ...
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有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途， ...
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是有固定期限的，那么出租人是否有权提前收回房屋？ 首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。 但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途， ...
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你好！我想问一下，承租人和我还有隔壁各签了一份合同，隔壁是做酒店的，我的房子只是放了发电机转租了给别人，因为没钱发工人工资，被告上劳动局，而且我这有三四个月电费，水费没交，拆坏了好多东西，我有责任赔付酒店工人的工资吗？现在承租人打电话不通找不到人，违约，我有权处理这台发电机吗...
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有效。也就是说，房屋所有权转移后，原租赁合同的效力仍然延续，房屋现所有权人与承租人之间，无须订立合同，即当然发生租赁关系。本案中王某取代了原所有权人某 。 综合分析，商铺所有权发生转移后，只要具备撤销合同的法定情形，商铺新所有权人有权在法定的期间内撤销原租赁合同。 作者：抚州市临川区人民法院 李军 吴 ...
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由我的房子承租给他人，在我同意的前提下，他人进行转租后因纠纷发生不明火灾，他们双方私了，承租方现获得转租人的赔偿款，请问下，他有资格享受吗...
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我和承租人甲之前有一份租赁合同，合同表明不得转租，租赁期还有1年，今8月份承租人以自己得了癌症为由，想要转租给别人，另外付了1年房租！我口头同意之后，承租人就转租了！现有的承租人未经我同意，把房屋私自格成3间，转租给3个人！我现在可以收回房屋吗？...
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