《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的 请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户（当时约定的是房产证下来了再过户）。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效法院会支持吗 ？...
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我于去年3月买了一套期房，约定当年11月30日开发商作产权登记，并于12月取得房产证。在同年11月20日，我与周某签订 ...
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但买卖该房屋的合同仍然有效。近日，日照市东港区法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件，依法支持原告要求解除与被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求。 2009年7月，原告 未支付购房款，原告遂请求法院依法解除该房屋买卖合同。但被告辩称，原告未依法登记领取该房产的权属证书，故买卖合同无效，房屋不得转让。 法院经审理 ...
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原则的极大挑衅，法律不应给予支持。一审法院：李某卖给陈某的房屋没有依法办理房产所有权证和土地所有权证，双方之间的房屋买卖行为违反了城市房地产管理法规定的未依法 强制性规定的合同无效城市房地产管理法第三十八条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。笔者认为，这一规定不属于合同法第五十二条 ...
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层面，如果合同原本就无效，则其毁约在法律上却无可厚非。那么出卖尚未取得所有权证书的房屋，其买卖合同是否有效呢？我们认为此类买卖合同是有效的。 正确处理此类 共和国城市房地产管理法》第三十七条规定下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；不少人据此认为，不得转让就是不得买卖、不得赠与的意思， ...
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，是原告看到房价大幅上涨才想毁约，主张法院驳回原告诉讼请求。 【分歧】 无权属证书二手房买卖合同是否有效？ 一种意见认为，原、被告双方在房屋交易时， 所有权证未办理，根据《城市房地产管理法》第37条第6款未依法登记领取权属证书的房地产不得转让之规定，原、被告间的行为显然违反了国家的禁止性法律规定，该 ...
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，是原告看到房价大幅上涨才想毁约，主张法院驳回原告诉讼请求。 【分歧】 无权属证书二手房买卖合同是否有效？ 一种意见认为，原、被告双方在房屋交易时， 所有权证未办理，根据《城市房地产管理法》第37条第6款未依法登记领取权属证书的房地产不得转让之规定，原、被告间的行为显然违反了国家的禁止性法律规定，该 ...
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单位集资楼没有权属证书的转让合法吗？如果不合法，那是不是就不用双倍赔偿了呢？具体如下：我把老公单位集资楼的房号卖了，收了对方一 办法》37条：下列房地产不得转让：{四}共有房地产，未经其他共有人书面同意的。{六}未依法登记领取权属证书的。那又根据《合同法》52条：有下列情形之一的合同无效：{五}违反 ...
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或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。 四、凡依法登记、领取房屋权属证书的房屋权利人，都是印花税的纳税义务人，都应按照税法的有关规定， 权属证书代扣代缴印花税外，还应积极协助税务机关监督检查房屋权属证书的贴花完税情况，如发现未贴花完税的，令其补贴印花税票并按有关规定予以处罚。 十、各级税务 ...
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无效，不受国家法律保护。实行全国统一房屋权属证书前，权利人依法在市、县人民政府房地产管理部门领取的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护。 二、房屋权属 在规定的期限内持有关证件到房屋所在地人民政府房地产管理部门申请登记，领取房屋权属证书。新建房屋；房产权属转移(买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让 ...
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