人就享有先履行抗辩权，有权拒绝被上诉人的交房要求；2、双方虽对房屋交易事宜进行协商，但从未协商过违约金，被上诉人主张违约金超过了诉讼时效。请求本院 规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币30,935元，由上诉人上海静安协和房地产有限公司负担。本判决为终审判决。审判长余时彦审判员陈俊 ...
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实地看房后，由案外人龚某某作为出卖方(甲方)、黄甲作为买受方(乙方)、上海富民房地产经纪事务所(以下简称富民事务所)作为居间方(丙方)签订《房地产买卖居间协议》，约定黄 乙、黄丙支付浦嘉第八分公司2,000元作为浦嘉第八分公司参与本案系争房屋交易的费用，故对浦嘉第八分公司要求黄甲、黄乙、黄丙支付中介费 ...
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当事人办理贷款时缺乏相应的材料而延误贷款日期，贵方的上述行为经我当事人及上海××房地产经纪有限公司××店工作人员多次催告，贵方均置之不理。……，违背了合同的规定 年8月30日。2009年9月7日，被告吴×前往上海市长宁区××交易中心办理上述涉讼房屋交易过户手续，但原告金×未到。被告吴×于该日向原告金× ...
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王庆春，系该公司董事长。委托代理人：姜?，系该公司法律顾问。原审第三人：上海凯臣实业发展有限公司，住所地上海市长宁区仙霞路335弄419室。法定代表人：石小 不是担保问题。本案中，因签订了商品房销售合同、出具了售房发发票、共同去房屋交易中心办理了购房登记、缴纳了购房契税、办理了相应的购房公证和鉴证。这 ...
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原告王一某。原告王二某。原告傅某。三原告共同委托代理人余某，上海某律师事务所律师。被告李某。被告肖某。被告某公司。委托代理人俞某，上海市某律师 ，致使失去获得偿债的机会；5、《房地产买卖居间协议》若干，证明系争房屋的交易价是低于周边同类房屋交易的市场价；6、被告李某于2007年6月1日在法院的谈话笔录 ...
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并办理该房屋交易过户手续；同时要求被告徐××支付违约金60万元。被告徐××辩称：2008年8月，被告徐××因短缺资金，急需筹款，经朋友介绍认识在上海鑫 余元，余款作为借款利息扣除，该借款实属高利贷。同时，被告徐××将系争房屋房地产权证交由王×保管。2008年11月26日，由于被告徐××到期无法归还借款 ...
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上涨，被告的违约行为给原告造成的损失；7、契税缴款书及发票联，证明房屋交易过程中，双方已经办理了纳税手续；8、原告发送函件的签收证明，证明原告 原告以合同文本中关于装修补偿款的规定证明三方协议关于装修补偿款的合法性；10、上海拇指房地产经纪事务所工作人员谢志杰、孙全民证人证言，证明2009年9月20日 ...
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委托代理人到庭参加诉讼，被告经本院依法传唤，未到庭应诉，本案现已审理终结。 原告上海xx房地产投资顾问有限公司诉称，2009年7月12日，被告通过原告居间介绍，就 争房屋签订《上海市房地产买卖合同》。同年12月2日，系争房屋交易过户到被告汪xx名下。2010年4月，原告起诉来院，要求判如所请。以上事实 ...
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，女，1962年9月12日生，汉族，户籍地上海市××室，住上海市××室。原告上海××房屋租赁置换有限公司诉被告陈××居间合同纠纷一案，本院于2010年6月8日 ××24,000元佣金的情况下与被告签订《佣金确认书》，约定：被告应于交易中心过户前支付原告佣金16,000元。3月16日，被告与戴××等人就 ...
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，原告诉至法院，请求判决如其诉请。另查明，一、被告顾某原为“仁新企业管理（上海）有限公司”职工，后于2008年5月离职；二、仁新企业管理（上海） 性质的贷款数额作出区分，本院将依据案情酌定，将用于拆迁费用的补偿，即与房屋交易相关的垫付贷款返还原告。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百 ...
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