了本案，现已审理终结。上海市杨浦区人民法院审理查明：2009年2月14日，张乙与上海房屋置换股份有限公司(以下简称上房置换公司)签订《委托协议》，约定张乙委托上房置换 日期的记载均无问题，而上述文件与收据同时形成，对张甲、张乙在本次交易中产生的影响是相同的，且张甲、张乙在与出售方协商解除买卖合同的时候 ...
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说可以去北京公证处办理委托公证，委托给任意不是我本人的第三方后即可前去交易中心办理。同时说委托公证没有固定格式， 2、母亲和姐姐去北京市海淀公证处办理 毫无关系的第三方，否则在房屋交易的时候交易中心不会认可。 3、打电话给上海市公证处咨询时，对方说，最好请母亲和姐姐前来上海公证处办理委托公证，上海市对 ...
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情况介绍：上海一处继承房屋已办产证，注明4人按份等额共有。现由于家庭矛盾，三人欲出售房屋第四人阻挠。 诉求：希望能出售房屋变现后各自居住。 ，进行拍卖或变卖。 请问：在第四人极端不配合的情况下，两个方案如何选择。方案1在交易过程中有诸多风险，如不能对买家完成过户可能会被告违约。方案2，法院是否支持购买 ...
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13年3月28日签房屋买卖合同，买了上海松江区二手房。4月21日过户，5月21日上家收完全额款项。 签合同时，上海户口上家承诺会迁出户口，但7月1日我办理迁入户口时，发现上家户口未迁出。 合同上补充条款写："甲方应于甲乙双方办理产权过户 ...
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买卖一般都以到手价计算,在合同附件中注明成交价为到手价,税费全部由买方支付,这样写符合法律规定吗,后续有可能因此产生纠纷吗.补充一个问题,目前上海国五条规定出售房屋不满 5 年的个税以差价的 20% 计算,为了避免这种情况,在协议中注明如遇执行的话则合约解除,互不违约,请问这样写受法律保护吗,有可能 ...
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张奕 女 上海易居源房地产经纪有限公司 83120040206张永岳 男 上海房屋置换股份有限公司 83120040391张渊 男 上海易居源房地产经纪有限公司 83120040207张云 女 上海市奉贤区房地产交易市场 83120040079张振华 男 上海汇谷房地产经纪有限公司 ...
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办理过户手续的情况下，原告仍然要求被告给予一定时间进行过户手续办理，最终导致房屋交易合同违反法律，无法实现房地产权利的转移。被告认为原建筑已经灭失， 房屋无抵押及其他权利受限制的登记记录。被告于2008年10月8日，通过上海中原物业顾问有限公司收取房款100万元。2008年10月10日，原告将购房款2 ...
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远东律师事务所律师。委托代理人秦皛淼，上海市远东律师事务所律师。上诉人顾某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2013)杨民四(民)初字第195号民事 元。以此证明系争房屋交易产生的买、卖方税费均由其支付。陈某某表示49,061元并非由顾某某实际支付，是陈薇支付的。上海银行杨浦支行对该 ...
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张××起诉至上海市浦东新区人民法院称：2007年12月2日，其与黄××经上海天下房地产经纪有限公司签订了《上海市房地产买卖合同》及《补偿协议》各一份 之日起十日内协助张××办理上海市浦东新区××路188弄10号1801、1801A室房屋（该房屋交易价格为700万元）的产权过户登记手续，并与张××办理该 ...
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受理后，依法适用简易程序审理。本院于2009年11月2日追加中国建设银行股份有限公司上海X支行（以下简称建行X支行）为本案第三人，于2009年11月30日 房地产定金20,000元。X公司亦向被告承诺就上海市徐汇区X路X弄X号X室房屋交易不收取被告中介费。2009年7月20日，被告作为卖售人（甲方）与 ...
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