物权的配置 【写作年份】2009年 【正文】 一、问题的提出 物权及其法律的重心是不动产物权，不动产物权主要是土地上的物权。[1]我国《物权法》即是以不动产 使用权的公示方法究竟是什么？占有抑或登记？不得而知。如依土地权利的设立、变更和消灭，自载于土地登记簿时发生效力这一一般性规定，在解释上可以认为 ...
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银行）便会产生错误信赖，非常愿意为该登记名义人或其愿意为之提供抵押的人提供借（贷）款而成为债权人。但是，如果借贷关系成立之后，又因为登记 只是言及当事人善意取得其他物权的，参照前两款的规定，笔者认为不动产抵押权的善意取得应符合以下要件： 1.不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言，登记簿上登记 ...
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确有其道理。但是持此意见的学者却进一步认为，“先设立的物权优先于后设立的物权”的命题没有普遍意义，它不是物权普遍具有的性质，而只是个别担保物权即抵押权 系采绝对的意思主义，迄至1855年制定有关登记的特别法时，才在不动产物权变动上确立了登记对抗主义的立法模式，规定先买方如不进行登记也无法对抗后买而进行 ...
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，但《海商法》第13条，《民用航空法》14条分别规定：以船舶、飞行器设立抵押的，为登记对抗主义而非登记要件主义，依特别法优于普法之原理，《担保法》 给予更正，《物权法》总则非常明确地规定，惟有不动产物权变动需要以登记为其生效要件，动产即使是运输工具、企业设备等被某些人所称之为的特殊动产，不适用不动产的 ...
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上设立物权请求权的理由。从物权请求权的立法史看，民法上设物权请求权始于德国民法理论和《德国民法典》，而《德国民法典》恰恰对动产和未经登记的不动产 中国政法大学出版社2001年版，第92页。 [88]王洪亮：“物上请求权制度的理论继受”，2005年10月提交北京大学法学院民法研究中心和《中外法学》编辑部 ...
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由担保权人处分时，担保权人在法律上因系所有人，故无论标的物是动产或不动产，第三人是善意或恶意，第三人均取得标的物之所有权?。笔者不同意此观点，不仅 确保市民社会财产的动态安全和静态安全。因此，让与担保的设立并不与物权法定原则相违背，相反是为了维护债的安全。（2）与流质条款不矛盾。让与担保在学说上有清算 ...
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排他地优先实现的效力。 4．用益物权与担保物权之间的排他效力 由于用益物权的标的物主要是不动产，而质权、留置权的标的物为动产或动产权利，故其相互间不发生于同一 位次序有特殊规定时，从其规定。 反对该通说的学者提出的主要理由是：第一，先设立的物权优先于后设立的物权的观点，在逻辑上有错误，将推导出后设立的 ...
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所有权而言，其仍具有排他地优先实现的效力。4.用益物权与担保物权之间的排他效力由于用益物权的标的物主要是不动产，而质权、留置权的标的物为动产或动产权利，故 次序有特殊规定时，从其规定。反对该“通说”的学者提出的主要理由是：第一，“先设立的物权优先于后设立的物权”的观点，在逻辑上有错误，将推导出后设立的 ...
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之一般观念。[53] 此外尚有“折衷说”。此说认为，物权请求权中，除登记的不动产物权之外的其他物权所生的物权请求权应适用消灭时效。其理由是：时效制度之设 不适用消灭时效，当属必然。 综上所述，物权请求权虽性质上应属债权，但基于其发生基础、设立目的、与物权不可分离的紧密关系，其与一般债权具有特别重大的 ...
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地优先实现的效力。 4．用益物权与担保物权之间的排他效力 由于用益物权的标的物主要是不动产，而质权、留置权的标的物为动产或动产权利，故其相互间不发生于 位次序有特殊规定时，从其规定。 反对该“通说”的学者提出的主要理由是：第一，“先设立的物权优先于后设立的物权”的观点，在逻辑上有错误，将推导出后设立的 ...
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