的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。 原告王××一审 代理词 审判员： 湖北普明律师事务所接受本案王×× 目的是为了租赁给酒店使用，这些情况被告在签订商品房买卖合同时已知悉。原、被告商品房买卖合同的解除，必然导致王女士与武汉豪生山曲酒店管理 ...
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赔偿房屋差价损失415 100元（根据房屋现值与2007年5月18日评估报告书中房屋价值的差价计算所得）；双倍返还徐某定金40 000元。陈某辩称：徐某违反 不影响买受人主张损害赔偿，但房屋差价并不属于损害赔偿的范围。第三种观点认为，房屋买卖合同的解除不影响损害赔偿，因此，房屋差价应得到赔偿。笔者同意 ...
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由于出现了约定或者法定的情形，导致买卖合同的解除，在实践中，商品房买卖合同解除的情形主要有： 一、 约定解除 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定 已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋 根据《最高人民法院关于审理 ...
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未前往交易中心办理交易，也未催促被告贷款未获审核通过的前提下补足现款，故原告无权主张买卖合同的解除权，被告同时表示愿意以现款方式支付剩余150万元房款 判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判长缪为军审判员谷晓燕 代理审判员 ...
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与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三 各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。 第二十三条（商品房买卖合同的解除权） 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因 ...
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负担的处理原则上，实际上也与大陆法系的债务人主义相仿。因为买卖合同的解除，具有消灭合同双方当事人权利义务的效力，债权人在债务人陷于履行不能时，自然也就 法国民法典》第1148条规定：如债务人系由于不可抗力或事变不履行其给付或作为的债务，不发生损害赔偿责任。《德国民法典》第285条也明确将不可抗力认定为 ...
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,000元，其中包含定金10,000元；剩余房款525,000元由买受方向银行申请贷款的方式一次性支付给出售方，贷款不足部分或无法贷款，买受方在至上海市闵行区房地产交易 方办理普通贷款，有悖诚信原则，李a、任a的上述辩解意见本院不予采纳。综上，鉴于房地产买卖合同的解除双方均负有责任，李a、任a要求胡a ...
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的处理原则上，实际上也与大陆法系的债务人主义相仿。因为买卖合同的解除，具有消灭合同双方当事人权利义务的效力，债权人在债务人陷于履行不能时，自然也 法国民法典》第1148条规定：“如债务人系由于不可抗力或事变不履行其给付或作为的债务，……不发生损害赔偿责任。”《德国民法典》第285条也明确将不可抗力认定 ...
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负担的处理原则上，实际上也与大陆法系的债务人主义相仿。因为买卖合同的解除，具有消灭合同双方当事人权利义务的效力，债权人在债务人陷于履行不能时，自然也就 法国民法典》第1148条规定：如债务人系由于不可抗力或事变不履行其给付或作为的债务，不发生损害赔偿责任。《德国民法典》第285条也明确将不可抗力认定为 ...
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负担的处理原则上，实际上也与大陆法系的债务人主义相仿。因为买卖合同的解除，具有消灭合同双方当事人权利义务的效力，债权人在债务人陷于履行不能时，自然也就 法国民法典》第1148条规定：如债务人系由于不可抗力或事变不履行其给付或作为的债务，不发生损害赔偿责任。《德国民法典》第285条也明确将不可抗力认定为 ...
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