合同其他部分的效力，该《商品房买卖合同》的其他部分条款仍为双方当事人在平等自愿、协商一致的基础上达成的协议，意思表示真实，内容并无违反法律法规的 之后反悔的情况，而是本案的约定违反强制性规定的情况的确认之诉。关于一审法院是否混淆所有权和使用权的问题，被上诉人认为，上诉人使用格式条款规避另一方合法权利的 ...
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合同其他部分的效力，该《商品房买卖合同》的其他部分条款仍为双方当事人在平等自愿、协商一致的基础上达成的协议，意思表示真实，内容并无违反法律法规的 之后反悔的情况，而是本案的约定违反强制性规定的情况的确认之诉。关于一审法院是否混淆所有权和使用权的问题，被上诉人认为，上诉人使用格式条款规避另一方合法权利的 ...
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不再是承租人的生存利益。在转租中，还存在如下问题：立法是否强制转承租人和买受人成立租赁法律关系、第229条的租赁合同是否还包括承租人与转承租人间的合同？[60] 占有租赁房屋的本权，承租人对租赁物的占有强化了本权，租赁权因此具有对抗第三人的效力。当然，第241条的占有，应指承租人对租赁物的占有，且应该 ...
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正文】 一、据以讨论的案例与问题的提出 案例一: 原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定，甲公司购买乙公司的某房产，甲公司支付房款后该房产即归甲 甲、乙共有。对于本案有两种不同意见: 第一种意见认为，生效的调解书与判决书具有同等法律效力，依据《物权法》第28 条之规定，物权已发生变动，房屋归丙所有 ...
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正文】 一、据以讨论的案例与问题的提出 案例一：原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定，甲公司购买乙公司的某房产，甲公司支付房款后该房产即归甲公司 甲、乙共有。对于本案有两种不同意见：第一种意见认为，生效的调解书与判决书具有同等法律效力，依据《物权法》第28条之规定，物权已发生变动，房屋归丙所有， ...
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买卖未获得强制性产品认证证书及未加施中国强制性认证标志电脑的合同是否有效? 笔者认为此时买卖合同原则上应当有效。但我国有些法院却仍然将其认定为无效。参见 我们可以建议从以下两方面来把握社会公共利益的重要性： 1． 法律目的的认识。违法合同的效力判定中的社会公共利益的确定和重要性的衡量主要是围绕立法目的 ...
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不仅向世人公开，而且，变动之结果──权利人物权的取得、丧失和变更即发生法律效力。实质上，公示在于使原物权人丧失具有公信力的表征手段，使新权利人获得具有公信力的 田某取得所有权。但是，问题是齐某与张某买卖法律关系是否无效呢？回答这一问题取决于登记到底是房屋买卖合同的生效要件，还仅仅是物权转让或变动的生效 ...
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必要。其他的所有权保留作为担保权益都需要通过登记而完善，即产生对抗第三人的法律效力，否则所有权保留只可能在当事人间有效。《统一商法典》规定的登记是通过登记融资 附的情形下，我们主张出卖人应依添附的法律规则行使取回权。 出卖人行使取回权取回标的物后，买卖合同是否因此解除，学界有肯定说与否定说之分歧。我们 ...
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不仅向世人公开，而且，变动之结果──权利人物权的取得、丧失和变更即发生法律效力。实质上，公示在于使原物权人丧失具有公信力的表征手段，使新权利人获得具有公信力的 田某取得所有权。但是，问题是齐某与张某买卖法律关系是否无效呢？回答这一问题取决于登记到底是房屋买卖合同的生效要件，还仅仅是物权转让或变动的生效 ...
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占有的转移作为抵押权的成立条件，否则，其该项约定应属无效。与此同时，鉴于抵押合同是抵押权设立的基础（不动产抵押）或者直接根据（动产抵押），而抵押权的设立不 的存续不具有法律约束力。但我国于2007年颁布的《物权法》并未采纳这一规定，与此同时，该法亦未明确肯认当事人约定的担保物权存续期间的效力。不过，在 ...
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