有数据显示，有五成左右的二手房交易中需要转按揭借款服务。而一些不法房屋中介利用消费者购买二手房手头不宽裕以及不熟悉交易流程等特点，从中收取佣金， 买方交付钱款将受到监管，这就造成仍有银行贷款的卖方房主无法提取首付、提前完成房贷而取得产权，致使贷款购房的房主难以将房产上市交易。 其实，这种矛盾也有解决 ...
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有数据显示，有五成左右的二手房交易中需要转按揭借款服务。而一些不法房屋中介利用消费者购买二手房手头不宽裕以及不熟悉交易流程等特点，从中收取佣金， 交付钱款将受到监管，这就造成仍有银行贷款的卖方房主无法提取首付、提前完成房贷而取得产权，致使贷款购房的房主难以将房产上市交易。 ??其实，这种矛盾也有解决 ...
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作者：南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035 （转载请注明作者和出处） 一、二手房交易的几种常见房屋： 1、商品房 商品房特指经政府有关部门批准，由 义务的先后顺序约定不明，容易使买卖双方相互僵持，从而影响交易。比如，在按揭买卖房屋的情形下，格式合同文本中一般会约定买方交纳定金后，卖方要 ...
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合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。 2、核实房屋状况：你一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面： ①房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向 。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理 ...
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不得超过国家规定的上限比例。广州市国土房管局会同市工商局发布的2010年版《存量房买卖合同示范文本》(简称《买卖合同》)和《房地产中介服务合同示范文本》(简称《 买卖佣金合收不得高于3%。 三、房款支付条款。二手房的买卖，付款方式多种多样，有一次性付款，有按揭付款还有银行监管等，选择一次性付款的较少， ...
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生效之日起当日内（含当日）向李xx支付定金10000元。陈xx通过向银行按揭贷款支付定金、交楼押金之外的楼款，该楼款到陈xx、李xx指定的银行 本案的诉讼费用。法院审理： 陈xx与李xx于2011年4月10日签订的《二手房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方 ...
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买方合同无法执行，严重影响其预期利益。 3. 房产状况的法律调查 3.1. 房产权属：二手房的权属证明及相关文件。 3.2. 共有财产：在审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。 应当查明房屋是否具有共有权人。二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人 ...
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元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付 房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产 ...
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202房业主王某与李某签订了房屋买卖合同，合同同日生效，前述房屋存在银行按揭抵押且王某已事前告知李某，合同约定的交易金额为人民币210万，付款方式 加重权利行使的负担，否则等同于义务或者责任。 【风险提示】 本文分析主要针对的是二手房买卖中出卖人行使约定解除权或者法定解除权应当谨慎的原因，那么对于一手 ...
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元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付 房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产 ...
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