签订《房地产买卖居间协议》，且徐某向陈某支付相关定金。由于该房屋属周某和陈某共同共有，故在签约期间，徐某及中介公司注意到这个问题，陈某当时便 某的意见不予采信，驳回其要求确认合同无效的诉讼请求。 【律师分析】 问题一：房屋买卖中委托代理如何认定？ 《城市房地产管理法》第三十八条规定，未经其他人书面同意 ...
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王某入住。2008年6月，王某依法向朝阳区人民法院提起诉讼，请求分割按份共有房屋。2008年8月29日，朝阳区人民法院依法开庭审理此案，庭审过程中，陈某 《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》第90条：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据 ...
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原判。××房屋购买于2000年12月，产权登记为宋××、沈××、宋××共同共有。房屋上设有20万元银行贷款，借款人为宋××。2007年11月后的银行贷款一直系宋××归还。2007年11月至2009年12月20日，房屋尚欠逾期本金、逾期利息、逾期罚息共计13,674.94元；截至2010年1月26 ...
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荣，系张姚鑫之母。 上诉人张维法、占九妹、张丽芳因共同共有纠纷一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院（2007）武民重字784号民事判决，向本院 张姚鑫所领取的2377.8元、1877.8元土地补偿款均是在1996年10月房屋建成之后领取。在本案二审庭审中，双方均认可修建1996年这栋楼房时并未对外借款 ...
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荣，系张姚鑫之母。 上诉人张维法、占九妹、张丽芳因共同共有纠纷一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院（2007）武民重字784号民事判决，向本院 张姚鑫所领取的2377.8元、1877.8元土地补偿款均是在1996年10月房屋建成之后领取。在本案二审庭审中，双方均认可修建1996年这栋楼房时并未对外借款 ...
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王某入住。2008年6月，王某依法向朝阳区人民法院提起诉讼，请求分割按份共有房屋。2008年8月29日，朝阳区人民法院依法开庭审理此案，庭审过程中，陈某 《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》第90条：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据 ...
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一方擅自出售共有房屋，买卖合同是否有效？许正文律师按：根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定：“共同共有 张女士就买卖行为提出异议。所以肖先生并不符合善意取得的条件。肖先生无法取得房屋的所有权。【法院判决】法院判决王先生与肖先生之间签订的买卖合同无效。 ...
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的共有关系。这里的“平等所有权”，是指每个共同共有人对共同共有的财产所享有的占有、使用、收益、处分权，没有份额限制。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民 的，应当维护第三人的合法权益。对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”由此可见，擅自出售共有房屋，买卖关系并不必然无效，这个特殊情况就是第 ...
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的共有关系。这里的平等所有权，是指每个共同共有人对共同共有的财产所享有的占有、使用、收益、处分权，没有份额限制。 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国 的，应当维护第三人的合法权益。对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 由此可见，擅自出售共有房屋，买卖关系并不必然无效，这个特殊情况就是 ...
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房屋产权亦在被告名下，故应为被告个人财产，原告称应参照婚姻关系，确定为共同财产，此辩称于法无据，本院不予采信。故原告诉讼请求，本院不予支持。据此 的若干规定》第四条之规定，判决如下：原告曹某要求确认其为某室房屋共同共有人之诉讼请求，本院不予支持。本案受理费人民币4,300元，减半收取计人民币2,150 ...
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