不需要登记的已经交付给受让人。）的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《 释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。解读：承租权人优先购买权保护:不确认，只行使。意思真实且具备合同履行能力。第二十七条房屋中介 ...
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人徐州莱恩药业有限公司（以下简称莱恩药业公司）、朱行发、汤峰股权转让纠纷一案，均不服徐州市云龙区人民法院（2010）云商初字第1136号民事判决，向本院 、方式，内容确定，符合《公司法》规定的同等条件，因此，一审法院没有支持上诉人优先购买权的请求是错误的。综上，请求二审法院撤销原审判决，依法改判或发回 ...
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难点问题。 三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及 诉讼。 其五，因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。 其六，因 ...
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情况下简化共有关系就成了立法上的必然选择。优先购买权制度的存在就可以减少共有人这一目标。 2、约定先买权规避价格风险、进行投机的工具。在市场经济条件下 危及更多人财产安全的制度，不能说有积极的秩序价值。 第二种理由，即所有权主体单一化可避免纠纷的观点，似乎过于消极悲观了，恐怕立法者不会为消除共有关系或 ...
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共有人对共有物所有权于分量上应享有之部分。[6]对与应有部分的认定，对处理共有人的纠纷起着举足轻重的作用。所谓应有部分，是对所有权进行量的分割的结果，它的 份额；第二，其他购买人与他人的条件相同；第三，必须在规定的时间内行使优先购买权，若其他共有人在接到通知后3个月内不作出答复，就视其为对自己权利的 ...
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分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”有人以为此条确认了 大学出版社，1998。[43]张学文，优先购买权优先顺序新探[J].法学杂志，1999（3）。[44]杨立新，疑难民事纠纷司法对策第二集[C].长春：吉林人民 ...
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规则的情况下，如果仅依靠该规则本身就足以解决买卖关系中的物权变动问题以及相关纠纷，那么就可以认为此种情况下的物权变动规则具有自足性；反之，如果单纯依靠该 依我国台湾学者和司法实务界的见解，台湾《土地法》第34条所规定的土地共有人的优先购买权仅有债权的效力，而该法第104条所规定的基地承租人、地上权人、 ...
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下简化共有关系就成了立法上的必然选择。优先购买权制度的存在就可以减少共有人这一目标。 2、约定先买权——规避价格风险、进行投机的工具。在市场经济条件 更多人财产安全的制度，不能说有“积极”的秩序价值。 第二种理由，即“所有权主体单一化”可避免纠纷的观点，似乎过于消极悲观了，恐怕立法者不会为消除共有关系 ...
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状态以及土地使用权的状况往往比较复杂，同时又由于承租人租赁房屋的目的多种多样，从而产生纠纷的可能性相应增大。我国各地的土地使用权呈现出一种历史性、复杂性、多种因素共同 《湖北省法院民事审判若干问题研讨会纪要》第1条第5款的规定：关于房屋优先购买权问题。（1）共有人或承租人享有优先购买权的情况下，所有人 ...
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，现待办）。2001年，原告与合伙人梁旭平、程渝龙对长天火锅城的产权发生纠纷，经重庆市第四中级人民法院（2002）渝四中法民终字第25号判决，认定长天火锅城 条，《中华人民共和国物权法》第一百零一条规定，按份共有人转让其股份时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。被告梁旭平、程渝龙二人转让其股份时， ...
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