期限为三十年。除下列情形外，集体土地经营管理单位不得擅自变更、解除土地承包经营合同，提前收回农民承包经营的土地：（一）承包地被依法征用或者依法批准 未经有权机关批准，以划拨土地使用权作价入股或者作为合作条件，与他人进行房地产合作开发、房屋联建或者从事其他经营性活动的；（三）转让地上建筑物和其他设施，未 ...
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日赣州市水西村第二十组与该组村民刘祥鑫签订的《鱼塘承包协议》，刘祥鑫在该协议背面注明：“此协议全部转让给张祖海和宋祥忠两人，款已付清，今后一切 连建设用地的土地使用权都未取得，建房所占土地仍然属集体所有的农村承包地，该房屋属典型的违法建筑。争议的建房合同属无效合同。该合同无效有两个方面的原因：第一是未 ...
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归五岳公司享有使用权，后五岳公司开发修建房屋后，出售房屋给重庆农村商业银行股份有限公司，现该部分土地的使用权由重庆农村商业银行股份有限公司享有。重庆市秀山县中和 问题，因他人已通过合法程序取得该两块土地的使用权，秀山路桥公司实际已无法交付土地，只能支付相应的价款。通过土地开发合同中约定的工程造价和转让 ...
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、买卖、弃耕搁荒和掠夺性经营；不得在承包耕地上建房、修坟、取土制砖瓦等。 第九条 承包方在承包期内，对所承包的土地和其他生产资料作新的投入或加工，使 一部或全部交还发包方；也可以经发包方同意，将承包项目的一部或全部转包或转让给他人。 第十四条 承包项目转包时，原承包合同仍然有效，并由转出方与转入方签订 ...
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;3、行政复议文书送达回证；4、宝丰县人民政府关于加强农业承包合同管理的通知；5、土地承包合同书；6、土地承包卡；7、平顶山市人民政府行政复议决定书；8、检举材料。 同他人互换承包地后，应尊重他人对土地使用权形成的事实。第三人张雷雷与张选生置换土地后，有权经审批在该土地上建房。被告宝丰县人民政府为第三 ...
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免除其经济赔偿责任。1、该土地承包合同由于将农村集体所有土地非法出租用于非农业建设，违反了国家管理法的禁止性规定，属无效合同，根据《中华人民共和国合同法》第 承包合同时，并没有履行充分告知义务，即明确告知上诉人该土地承包合同属于非法转让土地使用权，但被上诉人当时并没有将这一情况告知上诉人，相反却明确 ...
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荒芜二年的，按该地前三年平均年产值的2倍计收，并由原发包单位收回土地承包经营权。征收的荒芜费应由财政专户存储，用于农田基本建设和发展农业生产。第二 、其他附着物合法的产权证明；(四)依照本细则规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县土地管理部门支付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地 ...
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；荒芜一年的，按该地前三年平均年产值２倍计收，并由原发包单位收回土地承包经营权。征收的荒芜费应由财政专户存储，用于农田基本建设和发展农业生产。第二 附着物合法的产权证明；（四）依照本细则规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县土地管理部门支付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权 ...
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；（二）乡（镇）、村办企业和其他经济组织及个人使用的农村土地；（三）农村的宅基地、自留山、自留塘、自留地；（四）依法确认属于集体所有的 个人承包经营而发生的土地使用权转让，以及承包经营者将承包的土地再转包给他人而发生的土地使用权转让的行为。“集体非农业用地使用权转让”是指集体土地所有者或使用者通过交易 ...
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按土地用途和设立目的的不同被重新类型化，并分别为建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权等所取代。[10]但在宜粗不宜细的立法指导思想之下， 钾时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。，第41条规定:房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第47条第 ...
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