由于此类案件政策性强、涉及面广，相关法律制度不尽完善，给法院审理带来很大难度。我们认为，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷 人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则 ...
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由于此类案件政策性强、涉及面广，相关法律制度不尽完善，给法院审理带来很大难度。我们认为，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷 人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则 ...
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，村委会领导还征收我房屋买卖的契税。综上，要求依法驳回原告的起诉。被告李亮的代理人辩称，被告李亮与原告所签订的房屋买卖协议不违反法律规定，应确认为 本院委托的房产进行了价格鉴定，该认证中心认为该房产所附属的土地系集体土地，依照相关法律规定，其对集体土地的价格未进行价格鉴定。上述事实，有当事人的当庭陈述 ...
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本院，其上诉理由是：一、原审法院混淆民事法律关系和行政法律关系。本案双方当事人签订的房屋买卖协议因违反法律法规的规定，为无效协议，行政机关为张淑华 马岩代理审判员 李 方 晨二OO八年七月十四日书记员 高 书 林本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项规定： ...
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东陵区高坎镇腰沟村。 上诉人李淑洁因与被上诉人夏忠成、牛静房屋买卖合同效力确认纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院[2005]东民一房初字第52 明 审判员关 云 光二0 0五年十一月二十一日书记员刘 振 华本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款：第二审人民法院对上诉 ...
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1963年3月4日出生，汉族，住上海市XX。原告XX、XX诉被告XX、XX房屋买卖合同纠纷一案，于2010年5月19日诉讼来院，本院受理后，依法由 将宅基地上的房屋出让给原告，应当取得相关组织和部门的批准，但是，被告与原告签订的购买住房合同，并未取得相关组织和部门的批准，违反了国家相关法律法规的强制性 ...
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子村民委员会称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回再审申请。本院认为，农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的流转，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的 土地。结合本案实际，梁从兵与韩德喜的房屋买卖行为并未侵害集体经济组织的农业用地，与国家法律、法规、政策基本规定和精神不相冲突。维护交易的 ...
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依据相关法律法规的规定，购房者如果购买下列几种情况的房屋足存在很大风险的。1、未依法取得房屋所有权证的房屋根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下 方式，即国家土地所有权和集体土地所有权。城市居民从事建设应当依法使用国有土地，农村居民每可申请一处宅基地，农村土地不能用于非农用途，因此以前大量存在的 ...
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异议，对证据二、三有异议。被告吴昌洪 认为，证据二虽然是其父亲的亲笔签名，但其对房屋买卖的事实并不知情；证据三与本案无关联性。被告吴昌峰对原告提供的证据 的除外。《合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。吴承北将共有房屋卖给原告，并未取得占有份额三分之二以上的按份共有人 ...
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。被告将未取得所有权售证的农村房屋，出卖给原告，其行为违反相关法律法规规定，2011年3月27日原、被告口头约定买卖房屋行为应为无效。被告应返还 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判长尚玉拴审判员贺金涛人民陪审员张应 ...
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