村村民购买房屋的效力问题上，主要形式表现在： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等行为取得的；有因农转非后仍继续持有 乡、村两级的确认行为，其效力是否相当，当事人则各执一词，意见不一。 关于宅基地上住房转让的审批权尚未见明确的法律规定，1986 年及1999 年《土地管理法》 ...
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加强国土资源管理，促进村镇规划的实施，加快城镇化进程，加强个人住宅建设管理，维护村民合法的居住权益，依据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》 ）。需备案的，报市建设行政主管部门备案。（九）建房户持《农村村民宅基地申报表》、《建设工程规划许可证》（正本）或《村镇建设工程规划许可证》 ...
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农用地转用审批，并在省人民政府批准的农用地转用范围内的，方可办理宅基地审批。第七条 农村村民宅基地均须登记造册，并由市人民政府颁发土地使用证书。发生权属变更的，应当及时办理土地变更登记手续 。第八条 基本农田保护区内不得安排宅基地。不得搞任何形式的“以地代奖”。不得在已取得建设用地使用权的厂区等 ...
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》(正本)。需备案的，报市建设行政主管部门备案。(九)建房户持《农村村民宅基地申报表》、《建设工程规划许可证》(正本)或《村镇建设工程规划许可证》及其 工程规划许可证进行建设的；(四)未按规定放验线进行建设的；(五)未取得宅基地批准手续进行建设的；(六)其他违法建设行为。建房户接到停止建设通知书后继续 ...
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农村诱发不稳定因素的导火索。 按照农村宅基地管理办法的相关规定，农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权，禁止擅自买卖或非法转让。《中华 长辈的记忆、村委会掌握的情况等综合因素进行判断。 崔桂台认为，此类宅基地买卖纠纷主要折射出广受关注的社会诚信问题。随着早已交易完成的标的物 ...
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管理机构验收，并办理土地登记手续。第十一条 农村宅基地审批情况应当公开。乡(镇)人民政府应将农村村民宅基地的审批情况纳入政务公开内容，接受群众监督。第十 兴建住宅；(三)以育苗房等形式，变相在耕地上兴建住宅。第十五条 宅基地使用权发生争议，当事人应当协商解决。协商不成的，可以申请乡(镇)人民政府处理。 ...
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条件购买空闲住宅的，按照其所在行政区域内工业用地出让最低价标准乘以购买空闲住宅标准宅基地面积的金额给予补助。奖励或补助资金可在当地人民政府土地出让收益中列支，由 对村民建房条件进行初审后提出具体意见，对符合条件的可填写《农村村民宅基地审批表》，报镇（街道）人民政府审核；（二）镇（街道）人民政府提出审核 ...
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单位提交法人代表证明，个人提交身份证或户籍证明；（三）土地权属来源证明：①原宅基地使用证；②经有权机关批准的用地文件和依据；③经人民法院判决、裁决、调解的 的审批文件;2.各乡政府或农场颁发的建房许可证(照);3.各乡政府批准的《农村村民宅基地申请审批表》;4.因房屋买卖、继承、赠予等由区、乡行政主管 ...
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权利就突出地摆在我们面前。但是,我国法律对农村房屋所有权的取得、行使和保护没有明确的规定,只对农村村民宅基地的取得、行使相关权利有相应的限制性规定 、收益和处分的权利)的证明。实行商品房制度以后,在城市逐渐形成房地产市场。 对于农村居民而言,在现行的法律框架下,法律只是笼统地说合法的财产受保护,但怎样 ...
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保持等设施的须符合相关设施保护规定； 7、申请建房的农村村民未出卖、出租住房。 二、审批农村村民宅基地收费项目、标准： 1、经批准占用耕地建房的，需 元/平方米；核发《集体土地使用权证》时，每证收取工本费10元。 5、新农村建设理事会收取的基础设施建设配套费用。 三、审批程序： 1、符合以上条件的农村 ...
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