新《土地管理法实施条例》自9月1日起施行，其中将宅基地管理单列一节，从而对农村村民宅基地管理的问题作了相关规定，并新增了一些关于宅基地保护 村民的个人私有财产，其子女有通过继承房子也就合法继承宅基地的权利，即使子女进城安家生活，其同样可以享有宅基地上房屋的所有权。 当然，禁止地方强制流转、违法收回农村 ...
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表(附件3)中签署意见。 根据乡镇各机构联审结果，乡镇政府对农村村民宅基地申请进行审批，核发《农村宅基地审批书》(附件5)，鼓励地方将《乡镇建设规划许可证》(附件4)由乡镇一并发放，并以适当方式公开。乡镇要建立宅基地用地建房审批管理台账，有关材料归档留存，并及时将审批情况按季度报送县农业农村 ...
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建房屋户主是李某国，原告未占有使用房屋，农村村民宅基地是基于村民的特定身份而享有，国家征收是对使用宅基地的村民给予的征收补偿，三原告不符合此身份， 某强系李某民之子。李某军系李某国之子。 北京市石景山区向阳村村民委员会系涉案房屋所在地集体经济组织，后改制变更为X公司。 位于北京市石景山区房屋，双方庭审 ...
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建房屋户主是李某国，原告未占有使用房屋，农村村民宅基地是基于村民的特定身份而享有，国家征收是对使用宅基地的村民给予的征收补偿，三原告不符合此身份， 某强系李某民之子。李某军系李某国之子。 北京市石景山区向阳村村民委员会系涉案房屋所在地集体经济组织，后改制变更为X公司。 位于北京市石景山区房屋，双方庭审 ...
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名义申请宅基地，后柴鹏斌取得位于北京市顺义区宅基地一处。根据调取的《农村村民宅基地申请审核表》，载明宅基地的土地使用面积为东西长14米、南北长14米， 归夫妻共同所有。本案分家析产纠纷旨在解决地上物即地上房产的权属纠纷，与宅基地归属问题无关，房屋为共同生活的家庭成员共建，只有对家庭财产的形成有过贡献的 ...
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处理： (1)《村镇建房用地管理条例》实施(1982年2月13日)以前农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的 ； (2)未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的； (3)依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人； (4)通过司法仲裁依法取得的，可按照司法文件进行登记 ...
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即实行严格的一户一宅制度。我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;4、初始取得 ，其上的建筑物(房屋)系由XX村委会所建造，故XX村村委会有权利将上述宅基地的使用权以及对应建筑物(房屋)的所有权对外加以处分，任何人无权加以干涉;其四，XX村村 ...
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建设。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中进一步明确：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。 受理民事诉讼范围为由裁定驳回起诉。 由于《土地管理法》和《物权法》对农村村民转让宅基地使用权的效力问题，目前尚没有作出明确规定，因此人民法院是难以根据现有 ...
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4、核准发证。根据各相关机构联审结果，由乡镇政府对村民宅基地申请进行审批，对审核通过的发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，对审核没有通过的 村民自建住房审批、监管、执法过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、收受贿赂、侵害村民合法权益的，由有权机关依法予以处理。欢迎各方转载，请务必尊重原创， ...
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推进，从目前有关法律、行政法规及政策的规定及精神看，农村村民享有宅基地使用权及宅基地房屋所有权，并不需要登记作为生效要件，故未进行权属登记并不影响 ），最高人民法院中国应用法学研究所编，人民法院出版社2011年版）三、城镇居民购买农村房屋合同原则无效，但不排除在例外的特殊情况下认定此类交易合同有效禁止 ...
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