公共利益的目的，无需征得对方同意的强制性；区别点在于：征收实质是强制取得不动产所有权，以补偿金为代价，属于有偿取得；征用是对私人和企业的动产、不动产的 缺乏法律保护，对经济发展和社会稳定极为不利。物权法地役权的规定，为农村集体土地的地役权提供了法律依据。 （二）土地实际使用人对行政机关处分其使用土地 ...
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方案的拟定。需要征地的市县政府拟定有关农村集体土地转为国有土地征地方案。具体做法是，用地单位向拟定机关所属的土地行政主管部门报建设项目说明书和有关方案， 。法律在设定土地权属时，兼顾了这三者的地位。然而，现行的立法模式并没有为集体作出严格界定，对集体土地所有权主体的多元化和不确定性的规定，造成了集体 ...
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方案的拟定。需要征地的市县政府拟定有关农村集体土地转为国有土地征地方案。具体做法是，用地单位向拟定机关所属的土地行政主管部门报建设项目说明书和有关方案， 。法律在设定土地权属时，兼顾了这三者的地位。然而，现行的立法模式并没有为集体作出严格界定，对集体土地所有权主体的多元化和不确定性的规定，造成了集体 ...
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方案的拟定。需要征地的市县政府拟定有关农村集体土地转为国有土地征地方案。具体做法是，用地单位向拟定机关所属的土地行政主管部门报建设项目说明书和有关方案， 。法律在设定土地权属时，兼顾了这三者的地位。然而，现行的立法模式并没有为集体作出严格界定，对集体土地所有权主体的多元化和不确定性的规定，造成了集体 ...
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农村集体经济组织，义务主体是国家，这是由我国实行土地的社会主义公有制决定的。由于被征收的农村集体土地财产权因公共利益遭受了特别损害，基于公平正义的理念， 普鲁士邦适用这一原则；不完全补偿原则强调，该原则是所有权的社会义务性理念的体现，即基于财产所有权的社会义务，个人必须牺牲部分利益以顾全公众利益的保全 ...
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靠合同很难保障承包方的经营权：其一，有些地方承包合同订立不规范，条款含混不清，甚至出现了同一土地重复承包现象，导致纷争不断。其二，合同具有相对性，限制了土地 中对承包经营权的物权性质予以明确。(三)《宪法》对农村土地流转与国有土地流转实行双轨制在我国，对农村集体土地而言，不仅其所有权主体是虚置的，而且 ...
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、完善征地制度等相关的立法工作，才是彻底解决集体土地所有权主体虚置的最佳选择。 (二)土地承包经营权流转方式受限 《农村土地承包法》第49条规定：通过招标、拍卖 征用程序作了比较原则性的规定，对于其具体的实施，虽然在《土地管理法实施条例》中作了一些条款的规定，但仍显得单薄。有关部门不严格执行，实践中也 ...
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、完善征地制度等相关的立法工作，才是彻底解决集体土地所有权主体虚置的最佳选择。 (二)土地承包经营权流转方式受限 《农村土地承包法》第49条规定：通过招标、拍卖 征用程序作了比较原则性的规定，对于其具体的实施，虽然在《土地管理法实施条例》中作了一些条款的规定，但仍显得单薄。有关部门不严格执行，实践中也 ...
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土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准可在农村集体土地之上设立建设用地使用权的基础上，明确指出农村集体经营性建设用地，在符合规划的前提下与国有土地 由立法者考量。我国现行法对标的物的限制较多，主要目的在于确保社会公共利益。例如，土地所有权不得为交易之标的物，不得设定担保权 [32]。 (二)农村 ...
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的处理意见，报同级人民政府作出确权处理决定。 其次，农村集体土地林地所有权和使用权的归属主体问题。 农村集体土地和林地由于历史原因，目前仍然呈现出三级所有， 已经依法取得的权利时，复议才是诉讼的前置条款，至于公民、法人或其他组织是否实际已经依法取得土地林地所有权或使用权权属，则属于实体审理中需要确认的 ...
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