房产证"的相关资料;12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;13.房屋契税尚未缴纳;14.公共维修基金尚未交付;15.提交办理房产证的文件不合格;16.个别 购房者本身造成的，如上面所列的第12一16种。第三种是由于房产证办理部门造成的，如上面所列的第17种。第四种是由代办人员 ...
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再办理。 第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大确权开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理初始 ...
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98年参加单位集资房，于2000年单位统一申报办理房产证，由于单位申报材料错误致使房产证、网上信息中心和档案上的房号与别人的颠倒（楼层和面积都一样，就是房号错了）。我将单位原始明细资料和证明送房产局，房产局推至住房保障处（房改办），住保处又推至房产局！请问应在哪里办理变更 ...
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两套房产，房产的资料都是张甲的媳妇的名字。 但是其中一套房子的资料（办房产证的资料）在张乙处存放，霸占房产。 想问一下，张甲的媳妇该如何办理这套没有资料的这套房子的房产证。 也就是说在假设房产资料被他人所有时，该如何办理房产证。...
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。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房购买人 的诸如容积率之类建房，还有开发商欺诈已将房屋抵押等都有可能成为未办理房产证的原因。无论如何，这些都是开发商一方造成，其已构成违约；业主一般来说 ...
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行为是依法作出的具体行政行为，主要是依据申请人的申请及提交的房屋权属审批资料证件等产权来源依据，经过严格审查后，才核准颁发的。而对于申请人提交的 许可证的合法性进行审查。建筑许可证的原始材料确实存在。原审被告南阳市房产管理局在办理房产证时，只是对提交办证的手续审查，没有义务对建筑许可证的合法性进行审查 ...
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行为是依法作出的具体行政行为，主要是依据申请人的申请及提交的房屋权属审批资料证件等产权来源依据，经过严格审查后，才核准颁发的。而对于申请人提交的 许可证的合法性进行审查。建筑许可证的原始材料确实存在。原审被告南阳市房产管理局在办理房产证时，只是对提交办证的手续审查，没有义务对建筑许可证的合法性进行审查 ...
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罪，主要有以下二种不同意见： 第一种意见认为，被告人谢某对房屋登记申报资料的形式和真实性、有效性均负有审查职责。谢某在审批环节不认真履行职责， 规费损失579.8792万元。谢某在明知申请人可能使用假规划证办理房产证的情况下，并未履行对申报资料的真实有效性进行认真审查的法定职责，而是严重不负责任，草草 ...
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。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和 前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（原件） ...
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进行实体审理，应直接从程序上裁定驳回起诉。3、本案中，第三人申请办理房产证时，持有房屋转移登记申请表、国有土地使用证、房屋所有权证、成交确认书、证明 申请、国有土地使用证、房屋所有权证、成交确认书、证明、完税凭证、收款收据等相关资料，依法给刘海利进行权属登记颁证，程序合法应予维护，原告对本案争议的房产 ...
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