年在未取得商品房预售许可证的情况下，以同购房人签订‘内部认购书’的形式对外预售‘泰山城市花园’处商品房，收取预付款。以上行为违反了《徐州市城市房地产交易管理条例》 综上所述，李洪涛在裕朗公司未办理商品房预售许可证的情况下，与裕朗公司签订的商品房买卖合同，因违反了法律的强制性规定，该商品房买卖合同无效， ...
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年在未取得商品房预售许可证的情况下，以同购房人签订‘内部认购书’的形式对外预售‘泰山城市花园’处商品房，收取预付款。以上行为违反了《徐州市城市房地产交易管理条例》 。综上所述，李冬在裕朗公司未办理商品房预售许可证的情况下，与裕朗公司签订的商品房买卖合同，因违反了法律的强制性规定，该商品房买卖合同无效， ...
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年在未取得商品房预售许可证的情况下，以同购房人签订‘内部认购书’的形式对外预售‘泰山城市花园’处商品房，收取预付款。以上行为违反了《徐州市城市房地产交易管理条例》 综上所述，金爱晶在裕朗公司未办理商品房预售许可证的情况下，与裕朗公司签订的商品房买卖合同，因违反了法律的强制性规定，该商品房买卖合同无效， ...
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年在未取得商品房预售许可证的情况下，以同购房人签订‘内部认购书’的形式对外预售‘泰山城市花园’处商品房，收取预付款。以上行为违反了《徐州市城市房地产交易管理条例》 处理。故对朱u在裕朗公司未办理商品房预售许可证的情况下，与裕朗公司签订的商品房买卖合同，因违反了法律的强制性规定，该商品房买卖合同无效，故 ...
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，不得参加集资建房。集资建房销售对象经所属政府房改部门审核后，购房时不再办理其它准购手续。任何单位不得以集资建房名义变相搞实物分配，或变更土地用途 必须封顶、多层建筑必须达到三分之二、高层建筑必须达到二分之一的形象进度，方可发放预售许可证的条件。加大房地产市场秩序专项整治力度，针对市场中带有普遍性的 ...
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应当综合考虑房屋破坏程度与受损房屋结构安全性能、已使用年限、加固成本和地质条件等因素，对需加固住房提出加固技术方案。鼓励房屋所有权人加固受损住房。受损 在建项目预（销）售支持政策。房地产开发企业在“5?12”地震前已开工建设的，地震后符合复工要求需办理商品房预售许可证的项目，其项目建设投资达25%且 ...
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尚未竣工交付使用但已取得《房地产预售许可证》的房地产时，使用预售合同；当销售已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记的房地产时，使用现售合同；预售 后，抵押贷款合同方可生效。30．购房者可否提前归还按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下，购房者(抵押人)为减少利息负担，可提前还款。但对这种业务的 ...
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财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房 总局制定，地方工商行政管理局监制。示范合同第八条第一款约定了房屋交付的条件，包括四种情况下可以交付：1.该商品房经验收合格；2.该商品房 ...
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（3）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （4）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的； （5）权属有争议的 进度和竣工交付日期； （4）已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 特别提示：上海市商品房预售必须具备更加严格的条件： （1）已交付全部土地使用权出让金 ...
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和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的； (4)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的； (5)权属有争议的； (6)违反国家有关规定建设 25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。有的省市，商品房预售条件的要求更加严格，开发商申请 ...
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