律师。被上诉人（原审被告）刘锋，男，汉族，1968年10月25日出生，住北京市丰台区青塔小区春园4号楼C座502室。委托代理人王新国，北京市天矛 ：达文公司接受北京财富中心项目开发商香江公司委托，对包括刘锋所购涉案房屋在内的商品房提供物业管理服务。基于此，达文公司与刘锋之间已形成事实上的物业管理服务 ...
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温瑞华，女，1953年8月24日出生，汉族，北京大盟物业管理有限公司职员，住北京市朝阳区垂杨柳北里17楼14号。委托代理人郭建华，女，1954年4月 向大盟公司交纳了每年度的供暖费用。一审庭审中，大盟公司向一审法院出具了商品房销售面积明细表及朝阳区农光里219号楼1门602号房屋的房屋所有权证，主张在 ...
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价（房）字〔２０００〕１６３号《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法（试行）》规定的经济适用住房物业管理收费标准，并按规定的期限收取。 对列入市政府广安大街市政工程拆迁专项用房房源的，要审核竣工验收证明，出售的商品房项目名称，区政府为拆迁户开具的购房证明及购房人居民身份证复印件，拆迁户与开发企业 ...
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小区5号楼508号。被上诉人（原审原告）北京一商集团有限责任公司物业管理分公司，营业场所北京市丰台区右外玉林里甲20号。负责人方真，总经理。委托代理人王 。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有望陶园物业管理委托合同、商品房买卖合同、望陶园小区业主委员会备案单、公共照明核算单、物业 ...
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理由。根据京国土房管物字[2001]1196号《北京市国土资源和房屋管理局关于电梯收费问题的批复》规定，住宅电梯服务属物业管理公共性服务，其运行维护费用应由楼 。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。上述事实有望陶园物业管理委托合同、商品房买卖合同、望陶园小区业主委员会备案单、公共照明核算单、 ...
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的委托，为××××小区提供物业服务。郭×于2004年8月3日与xx公司签订合同购买位于北京市海淀区××××号院××××大厦1-3座902号商品房，同时签署了承诺遵守 管理职责，约定本物业住宅房屋按房屋建筑面积每月每平方米4.38元标准收取物业管理费。审理中，郭×称知晓该收费标准。2004年8月3日，郭 ...
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物业费为由，向原审法院起诉，要求给付。甲某则辩称，其与A公司无物业合同，A公司收费偏高，故不同意其诉讼请求。原审法院经审理后认为，A公司与甲 节，未提供充分证据。上述事实，有双方当事人的陈述、北京市内销商品房预售契约、该小区房屋管理公约、承诺书、该小区物业管理委托合同、C公司与A公司签订的协议书、D区 ...
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，住北京市东城区北沟沿胡同18号。被上诉人（原审原告）北京嘉仁物业管理有限责任公司，住所地北京市昌平区东小口镇太平家园办公楼。法定代表人梁丽超，经理。委托 李宝泉出具的对外售房情况说明；职工庞述勤、朱随生出具的房改房（商品房）进入市场申请书等。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条 ...
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各委、办、局，各市属机构：现将市第十一届人民代表大会第四次会议通过的《北京市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》和刘淇市长《关于 保健等服务业发展;以住宅建设为重点，大力培育房地产市场，逐步理顺商品房价格，促进房地产业稳定健康发展;推进物业管理体制改革，拓展社区服务功能，促进社区服务业发展。加快发展 ...
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要将合同中涉及面积的条款搞清楚后再签订合同。虽然北京市曾出台过按使用面积计算商品房售价的规定，但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位，而购房者通常只能 正比的，所以，购房者在签订管理公约时，有权对收费的数额和服务的项目与质量提出修改意见。购房者应保留对物业管理公司的选择权。虽然在入住前签订管理公约时 ...
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