出卖方要求判令其履行协助办理房屋产权及土地使用权过户手续的；只有极少数案件是由于买受人拖欠购房款而引发的纠纷。 （四）没有统一的适应依据，往往导致法院的 就限定在这个数据库里面；同时，对各个村庄的年出卖房屋数按实际情况规定一个比例，防止乡村房屋的滥买滥卖。当然，要做到这点，要求国土部门必须掌握具体数据 ...
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通知书1份；10、执行笔录2份。上述证据证实第三人袁x、周xx卖给原告的房屋在出租给被告张xx前已抵押给银行，银行为实现抵押权起诉并申请执行袁x 给原告并办理了产权过户手续，属于因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的情形。因第三人与被告张xx、王x之间对租赁房屋所有权变动后的租赁问题没有其它约定，现在的 ...
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号X室房屋交易不收取被告中介费。2009年7月20日，被告作为卖售人（甲方）与作为买受人（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，主要约定，由乙方受让 被告洁清银行贷款的基础上，被告配合原告办理争议房屋的过户登记手续的主张，本院予以支持。原告主张的的利息，没有相应依据，本院不予支持。原告主张的律师费，没有 ...
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李晓敏已起诉至法院要求离婚，法院查封了该房，该短信不能证明李晓敏同意卖此房。被告李晓敏为支持其主张提供的证据有：（2009）郑民一终字 晓宇要求确认房屋买卖协议合法有效及原审被告姚小社协助办理房产过户手续的诉讼请求，本院不予支持。原审时没有通知房屋的另一共有人李晓敏参加诉讼，程序违法，故原审调解书应予 ...
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证书一份，证明吴昆山将房产赠与吴东辉，但没有过户。被告吴昆山辩称，原告所述事实正确，吴玲梅作为家庭成员对本案争议房屋具有产权，授权委托书不是我真实意思表示，我 卖房，吴东辉曾多次帮助吴昆山诉讼，不排除吴东辉利用以前的诉讼用委托书卖房。吴昆山年事已高，对授权行为的内容和法律后果认识不清，吴昆山卖房后居无 ...
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不能在办理过户登记之前取得优先于其他买受人的权利，体现的是民法理论关于债权平等的原则。支配权最为典型的形态是物权。一物数卖，其结果只能有一个人或一方取得 ，拒付余下房款，双方发生纠纷。杨世松在与某发生矛盾后，因其弟杨某想购买房屋，兄弟两利用没有过户的缺陷，不但签订合同，以低价出售，而且进行过户登记。从 ...
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某称其房屋产权证未办理下来，我们无法办理房屋过户手续，故对给付房款的时间重新进行了约定，如果在春节之前房本没有办理下来，我给付房款97万元，剩下3万元过户后再 ）有一方违约，那么这一方必须承担定金双倍赔偿；甲方（售房人）卖房产生的一切费用由乙方（买受人）承担。合同所附物品清单包括立式空调一台、挂式空调 ...
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和房屋装饰、装修及相关设施价格两个部分。2010年5月12日我与邓A进行房屋过户。合同款项合计476.8万元，每平米3.552万元，符合当时市场价格，不存在原告 称XX号房只卖了209万元，不是为了隐匿夫妻共同财产，而是怕造成不必要的麻烦，其原计划在适当的时候说明售房的真实价格；但对此并没有提供相应的 ...
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：诚实信用原则和公平原则《物权法》明确规定，不动产买卖如果没有办理产权过户登记，即使买受人实际占有了该不动产，买受人也不能取得该不动产的物权，在买受人占有 给买受人。第二种情况，如果是农民的房屋卖给城镇居民，是变更不了房屋产权登记的，因为法律不允许城镇居民到农村买房屋。当时的立法目的是，如果城镇居民到 ...
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了《房产买卖协议》，将讼争房屋卖给被告刘立，被告刘立领取了该房屋的产权证书。由于原告与X公司签订《商品房买卖合同》后，没有在房产管理部门办理产权变更 物权变动的法律后果。上诉人在与X公司签订《商品房买卖合同》后，未办理房产过户手续。一审法院认为上诉人只对X公司享有债权请求权，其不能对抗被上诉人刘立依法 ...
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