合同的当事人为解决一方或一方以上的当事人退出合作而签订的合同效力，不受原合作建房合同效力的影响。 四、商品房预售合同的效力认定 19.预售合同未经办理登记 验收的，前款出租的房屋可不受工程质量验收和消防验收合格的限制。 30.承租人转租未经出租人同意、默认或者事后追认的，根据《合同法》第二百二十四条 ...
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，应当注意《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《城市房地产管理法》)施行前、后的区别：1995年1月1日《城市房地产管理法》施行前，认定合同效力可以 验收的，前款出租的房屋可不受工程质量验收和消防验收合格的限制。30.承租人转租未经出租人同意、默认或者事后追认的，根据《合同法》第二百二十四条 ...
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民权县城关信用社取得18间门面房所有权之后，将其出租。原告张磊通过吴运锋转租后，并交纳租赁费至2008年12月31日。2008年7月20日，信用联社委托 签名进行文检。原审法院认为，原、被告均没有提供房屋租赁合同，但被告对原告提交租金收据无异议，可见被告是承认原告是承租人的地位。由于双方未采用书面形式 ...
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承租人可以将租用的船舶转租，但是应当将转租的情况及时通知出租人。租用的船舶转租后，原租船合同约定的权利和义务不受影响。...
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是一套拆迁后分的公租房，从爷爷辈开始居住，原承租人是爷爷，爷爷过世后差不多89年叔叔和爸爸去房管所变更了承租人，写的是叔叔的名字，现在想将爸爸的名字加 ，写的是妈妈的名字，爸爸名下无其他住房。 6、听说由于承租人不是我们家的名字，我们一家不能转租甚至搬去别的房子住，否则叔叔就可以不通过我们把房子买下来 ...
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不能原物返还，而其所获财产状况之改善小于原受利益之价额时，仅须返还现存利益。就违法转租而言，无论以次承租人还是转租人为不当得利返还义务人，其皆系恶意受领人，本 事，与受损人所受损失亦无因果关系，故并非不当得利法所欲取除之对象。后两说惟重受益之无法律上原因，而忽略得利与损失之间的因果关系。至于以抑制投机 ...
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合同》应予支持。《续租合同》解除后，转租合同也难以履行，另本案所涉标的物已被拆除，转租合同的履行已经不能，故原审判令解除《续租合同》和《 。 本案作为租赁合同纠纷案，除租赁合同双方参加本案诉讼外，原审在审理过程中将转租合同的承租人，即次承租人某投资中心和曹某列为本案诉讼第三人，且允许次承租人某投资中心 ...
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获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租，而且转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。但在本案中只有一份 合伙进行经营养生馆，而原告井冈山市宏华汽运有限公司在知道被肖云奎告从事其他服务后一直没有提出异议，还是按照合同约定接受被告缴纳的租金，这可以视为原告井冈山市宏华 ...
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强制规定转租必须经出租人同意，既然立法上并没有强制性的否定擅自转租合同的效力，而是规定承租人经出租人同意可以转租，实践中也不宜加以不必要的司法干涉，代替出租人的意志 房屋移交给千万家公司之前，千万家公司就明确向关某表示要终止原租赁合同并收回房屋，后关某通过小灵通联系巫某未果，故向公安机关报案，公安机关 ...
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，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。（2）房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。公房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，上海 ...
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