机构可予以主动进行更正登记，恢复到失去方名下。但依职权更正不适用于这个案例，因为它涉及房屋权利的归属。依笔者之见，失去方单独持合同无效的法律文书要求撤销 房二卖的情形，一般来说，应看出卖人愿意履行哪个合同，先完成登记的买受人取得该房屋的所有权，未取得房屋所有权的另一个买受人可以要求出卖人承担相应的违约 ...
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不同的受让人之间的关系而言，解决的是一物数卖时物权的归属问题。但实际上，日本对契约无效或撤销的情况自有另外的救济方式。 在这里，假设A把不动产 。[42]因此可以根据日本民法177条的规定，尽管AB之间的合同无效或被撤销，登记的善意第三人仍然可以取得所有权。 第二，对于错误而言，在我国，错误主要体现为 ...
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《北京市房屋买卖管理暂行规定》（1988年）房屋所有权至少要经过以下三个步骤：1）签订房屋买卖合同；2）到房地产交易所办理买卖过户手续，获得房产卖契；3）到 （或者因形式不合法，或者因所有权人无处分权，或者因其他原因而导致合同无效或被撤销）。依笔者判断，应当自登记机关正式登记并签发权利证书后取得物权。 ...
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《北京市房屋买卖管理暂行规定》（1988年）房屋所有权至少要经过以下三个步骤：1）签订房屋买卖合同；2）到房地产交易所办理买卖过户手续，获得房产卖契；3）到 （或者因形式不合法，或者因所有权人无处分权，或者因其他原因而导致合同无效或被撤销）。依笔者判断，应当自登记机关正式登记并签发权利证书后取得物权。 ...
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不同的受让人之间的关系而言，解决的是一物数卖时物权的归属问题。但实际上，日本对契约无效或撤销的情况自有另外的救济方式。 在这里，假设A把不动产 ”[42]因此可以根据日本民法177条的规定，尽管AB之间的合同无效或被撤销，登记的善意第三人仍然可以取得所有权。 第二，对于错误而言，在我国，错误主要体现为 ...
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争议的财产进行了抵押，也不意味着该当事人就是无权处分，抵押权就一定无效。一方面，就不动产物权的归属和内容，依据《物权法》第16条第1款，应以不动产登记簿 买受人乙订立了A房的分期付款买卖合同并办理了房屋所有权转移的预告登记，不久，甲通过伪造材料欺诈登记机构的方式将该预告登记注销，准备将A房再次加以出售 ...
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为生效要件。本案张某与肖某之间的房屋买卖合同没有登记，应当认定为无效。既然合同无效，房屋的所有权并没有转移，仍然归属于张某。出卖人负有返还价金的 ，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。由此可见，在赠与场合，即便没有办理产权过户登记手续，房屋所有权也可能转移给 ...
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）的法律权利才得于确认和保护。土地使用权和房屋所有权，或房地产权并非由合同约定而确权，其须经法定登记才得于确权和保护。（8）土地使用权与 计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定，该类条款无效。买卖不计算容积率停车位的行为违反法律强制性规定，其买卖停车位的合同无效。只有进一步完善 ...
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）的法律权利才得于确认和保护。土地使用权和房屋所有权，或房地产权并非由合同约定而确权，其须经法定登记才得于确权和保护。（8）土地使用权与 计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定，该类条款无效。买卖不计算容积率停车位的行为违反法律强制性规定，其买卖停车位的合同无效。只有进一步完善 ...
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为生效要件。本案张某与肖某之间的房屋买卖合同没有登记，应当认定为无效。既然合同无效，房屋的所有权并没有转移，仍然归属于张某。出卖人负有返还价金的 受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”由此可见，在赠与场合，即便没有办理产权过户登记手续，房屋所有权也可能转移给 ...
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