合法权益造成了损害，故请求法院判令被告支付原告因迟延办理房地产权证（小产证）所产生的违约金135,192元（以2,854,655.37元为本金，自2008 但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，对于因开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形如何 ...
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合法权益造成了损害，故请求法院判令被告支付原告因迟延办理房地产权证（小产证）所产生的违约金219,530元（以4,635,476.80元为本金，自2008 但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，对于因开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形如何 ...
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，重庆市巴南区房地产权产籍监理所存档的商品房买卖合同，原告唐忠健、蓝勇在中国工商银行重庆市巴南区支行办理的预购商品房抵押合同中关于交房时间及通水 所作出的法正文鉴[2007]字第035号司法鉴定书；被告重庆凯光置业有限公司提交的合同领取登记表、业主入住文件物品领用表、业主入住验收表、接房明细表、商品房 ...
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占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”最高院民一庭《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》中指出：“我们在掌握房屋占有转移时，一般 人，在办理房屋权证中，被上诉人只是协助义务，公产证已办理完毕，上诉人可依据合同办理小产证。被上诉人已按合同履行了义务，造成上诉人未办理小产证的 ...
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原告不承担该房屋物业管理费，被告支付原告租金中一半的费用，另外一半用于支付办理小产证的费用。被告于2008年4月底前支付三分之一，2008年10月底前支付三 百二十八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十八条第一款之规定，判决如下：一、被告 ...
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基大厦白金贵宾卡的方式来提前销售房屋收取购房款，违反了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，为此原、被告双方签订 ，没收违法所得，可以并处罚款”的规定，50000元申办金应作为违法所得由北海市产管理部门没收，而不是由上诉人将50000元申办金返还给被上诉人。即 ...
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4日经公安机关变更为1号楼。本院认为：原、被告经协商一致签订的《商品房买卖合同》合法有效。双方应按约定全面履行自己的义务。本案中原告已依约支付了 《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《城市房屋权属登记管理办法》和《建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知》等规定，房屋所有权证书的办理及取得，应由 ...
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合同的内容确定性要求，此种契约依然可能会被认为名为预约，仍非预约。[7]最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房 意大利司法实践中，在确定究竟属于本约还是预约存在困难的场合，也往往以能否产生物的移转效果作为认定的重要依据。[35]由于预约仅生债的效力，为了 ...
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之日起30日内将乙方已付款退还乙方，并按已付款10％赔偿乙方损失。合同签订当天原告向被告缴纳全部购房款103777元，被告出具收据一份。2001年12月 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款之规定，判决如下：本判决生效后一个月内，被告河南省欧亚置产有限公司 ...
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另行通知你公司恢复施工。 2008年2月28日，×区规划管理局向被告发出《关于同意上海A房地产开发有限公司拆分×小区×街坊商品住宅建设工程规划许可证的通知》，内容 后，原告延期办出小产证的责任由原告自行承担之抗辩意见，本院亦不予采信。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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