，并用于本人家庭自住的，可以申请住房公积金贷款。 3.5.4 公积金贷款条件 （1）具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和 租赁 第一节 一般规定 5.1.1 概念界定 （1）商品房租赁，是指出租人将商品房交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行为。其形式包括承租、 ...
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不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 2-9-5 商品房质量与合同解除 律师应提示委托人，商品房交付使用后，买受人认为主体结构不合格的，可以 债权人依法实现抵押权的其他行为。 第七节 抵押权的实现 4-7-1 行使抵押权的条件 律师应提示委托人，有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产 ...
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初，房地产市场产品格局出现重大变化，住宅小区开始出现，并逐步取代单体的商品房建筑。1993年，建设部颁发《城市住宅小区竣工综合验收理办法》，明确规定 笔者认为，建筑法颁布之后，国务院、建设部2000年发布的有关法规，对商品房交付使用的条件要求已经包容了《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》的规定，其中 ...
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的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。这在民商法 、名不副实的宣传资料欺骗购房消费者。 5、要建立商品房交付和产权登记发证的监督检查制度。防止预售商品房的开发商拖延交付房屋或不配合购房消费者办理产权登记的现象。 ...
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验收制度尚未完善或者开发商没有确切把握的情况下，建议开发商与客户选择“商品房经验收合格”作为交付条件，但要注意向客户将原因解释清楚。第九条出卖人逾期 ，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理 ...
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工程验收证明文件。 该条有“现房”和“预售商品房”两个选择项。“现售”是指所售商品房已竣工验收合格并符合交付条件，“预售”是指正在建设中尚未竣工验收的 要看清楚，开发商会把一些不属于不可抗力的情形也列入不可抗力条款，从而规避逾期交付房屋的违约责任，购房人应该对此谨慎处理。 【原文】 第九条 出卖人逾期 ...
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区规划国土局最终的结论是责成顺成房产公司补办手续，并不能改变绿茵花园一期商品房工程已经竣工验收的事实。对证据10，认为佛山市顺德区规划国土局房地产权发证科又 、辩证，上诉人对被上诉人提供的证据1，认为不能证明被上诉人的商品房已经达到法定的交付条件，且产权人为李德强，并不是本案当事人，与本案无关；而且 ...
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单位、工程监理单位验收合格并依法取得由房地产行政主管部门顺德市规划国土局发出的顺德市商品房权属证明书》和顺德市建设工程规划管理验收合格证》，可以办理房地产权证（绿茵花园 顺成房产公司提供的证据1，认为不能证明顺成房产公司的商品房已经达到法定的交付条件，且产权人为李德强，并不是本案当事人，与本案无关； ...
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条件。被告为证实诉争房屋已具备《商品房买卖合同》第八条规定的交付条件（商品房经验收合格），其提交了九都春天2号楼《验收记录》、 ×212×0.0005=968738元；截至2008年1月6日外庭二层、内庭房屋交付、迟延402天，原告付款29325406元扣除17436367元及外庭占有房屋（107号、 ...
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」 虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书 验收制度尚未完善或者开发商没有确切把握的情况下，建议开发商与客户选择商品房经验收合格作为交付条件，但要注意向客户将原因解释清楚。 第九条 出卖人逾期 ...
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