协商一致的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是合法有效的合同。本案中，双方当事人争议的是上诉人另行收取被上诉人8000元设施费是否合法的 的行为。本案中申请人收取设施费是一种合同的自愿行为，是签订《商品房购销合同》的前提条件。《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第十条第(二)款规定 ...
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18日，原告与广西广播电视信息网络股份有限公司北海分公司签订合同书，为小区的商品房安装有线电视，每户支付有线电视入户费336元；2008年12月4日，原告与 调节基金54.42元，土地交易服务费72.55元，房产证印花税5元，房产登记费90元。一审法院认为：原、被告签订《商品房买卖合同》，是双方的真实 ...
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建筑面积为141.41平方米，比认购书中约定面积增加了7.79平方米。因双方就交易房屋面积增加部分如何处理，未能达成一致意见，李小芬诉至法院要求唐普公司履行房屋买卖义务，并承担交易房屋面积误差比超出３％部分的房价款4158元。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...
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拟证明洪江市电信分公司职工李焓红等8人也参与了团体购房，并按合同结算了房款，其中包括原告根据业主的要求安装优质防盗门和楼宇对讲机的款项一并 洪江市房地产交易中心票号243000970057收费800元的发票复印件1份；以上7份证据拟证明尹X付款的情况；8、2009年6月20日签订的商品房买卖合同复印件 ...
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，是人们生活中不可或缺的必需品，买受人往往倾其所有甚至举债购买，因此，购买商品房的意义以百年大计来论绝不为过。但是，少数房地产开发企业全然不顾买受人的利益，将 ，只要出卖人的行为符合上述条件之一的，买受人即可请求解除合同。这些条件是对出卖人在商品房交易过程中行为的重要约束，以保护买受人的合法权益，规范 ...
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出卖方将不予退还；在出卖方违约后，将双倍将定金返还给购买人。在商品房的交易中，购房者往往会在签订预订合同时交付一定金额的定金，以保证交易 说明书》外还需要注意以下内容： 1.房屋实际测绘面积报告根据相关司法解释的规定，商品房允许出现的房屋面积差异在百分之三以内。面积误差比绝对值超出百分之三，购房者请求 ...
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，将门面出售给他人，且被告严重违约，一直未按双方签订的《商品房买卖合同》中的约定办理产权交易手续。为此，原告诉至法院，请求：1、判令被告将明 被告赔偿租金损失的诉请，因未提交相应证据证实，其诉请本院不予支持。被告未按合同约定为原告办理13302号住宅房房屋所有权证及相关产权手续，属违约行为，故被告应依 ...
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和政策问题，有些地方政府已经开始施行或正在修定新的《商品房买卖合同示范文本》，以期从房产交易的源头上治理和规范行业的发展，减少因此而产生的 建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。 “分摊的共有建筑面积”――根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定，各套(单元)分摊的公用建筑 ...
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具有不确定性，因此使用书面通知的方式更利于对期房交易的约束与规范，而该份商品房买卖合同没有其他条款再对于期房交易进行何种交付进行另行规定，因此，该条关于 因此，原告以被告未向其下达书面交房通知而认为被告构成违约，要求解除合同、返还购房款 、维修基金、国土房产办证费用、违约金赔偿、经济损失赔偿等诉讼请求 ...
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50万元×万分之5/天×96天）。 四 、关于基础设施、公共配套建筑违约。 根据合同约定，傲博公司应在2005年5月31日前全面履行基础设施和公共配套建筑 需提交登记备案的《商品房买卖合同》、身份证明并按国家及当地政府统一规定交纳办理产权手续所需的税费即公共维修基金、契税、交易手续费、印花税、工本费， ...
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