未按合同第十三条约定安装入户防盗门，现被告某置业公司所交付原告使用的商品房都是安装的“兴发”钢质门，经慈利县工商行政管理局认定为不是防盗门，故 法律规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。本案双方当事人约定的商品房建筑面积为139.13平方米，其中共有分摊面积为3.48平方米；经慈利县房管部门登记产权 ...
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规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。本案双方当事人约定的商品房建筑面积为146.66平方米，产权登记建筑面积为135.97平方米，层高不足2.2米未计算 ，上诉人某置业公司上诉主张原审判决将层高不足2.2米的建筑物计算一半的面积，但价格只按成交价计算错误与合同约定不符，本院不予支持；被上诉人白某 ...
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。由此看出，上诉人某置业公司交付给被上诉人田某的商品房建筑面积和套内建筑面积比合同约定的减少，而交付的分摊面积比约定的增多，降低了该 第3-25号民事判决的第一项，为上诉人某置业公司返还被上诉人田某房屋面积误差多收房款人民币1745.28元(808×140.88－808×138.72)。 三、上诉人某 ...
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在3%以内多收房款人民币3738.20元（928.03元×4.0281平方米），其中面积误差比超过3%部分双倍返还多收房款人民币8617.89元(928.03元×4.64 由此看出，上诉人某公司交付给被上诉人陈某的商品房建筑面积和套内建筑面积比合同约定的减少，而交付分摊面积比约定的增多，为此，降低了该 ...
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的协议。第三章 广告与合同第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等 (单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有 ...
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企业应当依法取得企业法人营业执照，并按照建设行政主管部门核定的资质等级承担相应的商品房开发建设项目。房地产开发企业应当按照规定参加建设行政主管部门进行的资质年检。第 套（单元）计价、也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，购房人按照法律、法规的规定对 ...
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面积 律师应合理提示委托人，商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受 擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房 ...
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的《销售不动产统一发票》载明，谢某、尹某向某公司所购的商品房建筑面积85.63平方米，单价2390.47元/平方米，金额为124696元。重庆市某国土资源和 驳回其诉讼请求。一审法院认为: 谢某、尹某与某公司之间签订的《重庆市商品房买卖合同》合法有效，双方当事人均应当按照合同的约定履行义务。合同约定的 ...
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应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的 有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约走的价格据实结算，买受 ...
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双倍返还无法律依据。故本院不予支持。原告袁某要求被告某置业公司补偿商品房入户防盗门差价款人民币800元，并向法庭提供了慈利县价格认证中心防盗门市场价格认证 人某置业公司交付给被上诉人袁某的商品房建筑面积和套内建筑面积均比合同约定面积减少，分摊面积增多，降低了该商品房的实际使用率，损害了购房人的利益。 ...
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