2.开发商在施工过程中可能会修改图纸，这可能会造成原始预测面积与实测面积较大差异2000年9月修订的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第十条规定：售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。这个报告中的面积就是预测面积， ...
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管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。 “分摊的共有建筑面积”――根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定，各 面积计价是有其优点的，套内建筑面积能够分套测量，发展商难以在套内建筑面积上做文章。套内建筑面积计价实际上对售价高低没有任何影响。因为发展商 ...
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被告所交付的房屋与合同的附图是完全一致的，因而被告所交付的房屋符合合同约定，被告并无违约。虽然国家建设部于1995年发布《商品房销售面积计算及公共建筑 法院的认定显然违反了建设部的上述规定。并且，即使房管部门因测量方法错误或其他原因导致产权登记面积错误，也应通过行政程序纠正，一审法院无权在本案中直接 ...
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被告所交付的房屋与合同的附图是完全一致的，因而被告所交付的房屋符合合同约定，被告并无违约。虽然国家建设部于1995年发布《商品房销售面积计算及公共建筑 法院的认定显然违反了建设部的上述规定。并且，即使房管部门因测量方法错误或其他原因导致产权登记面积错误，也应通过行政程序纠正，一审法院无权在本案中直接 ...
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被告所交付的房屋与合同的附图是完全一致的，因而被告所交付的房屋符合合同约定，被告并无违约。虽然国家建设部于1995年发布《商品房销售面积计算及公共建筑 法院的认定显然违反了建设部的上述规定。并且，即使房管部门因测量方法错误或其他原因导致产权登记面积错误，也应通过行政程序纠正，一审法院无权在本案中直接 ...
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被告所交付的房屋与合同的附图是完全一致的，因而被告所交付的房屋符合合同约定，被告并无违约。虽然国家建设部于1995年发布《商品房销售面积计算及公共建筑 法院的认定显然违反了建设部的上述规定。并且，即使房管部门因测量方法错误或其他原因导致产权登记面积错误，也应通过行政程序纠正，一审法院无权在本案中直接 ...
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被告所交付的房屋与合同的附图是完全一致的，因而被告所交付的房屋符合合同约定，被告并无违约。虽然国家建设部于1995年发布《商品房销售面积计算及公共建筑 法院的认定显然违反了建设部的上述规定。并且，即使房管部门因测量方法错误或其他原因导致产权登记面积错误，也应通过行政程序纠正，一审法院无权在本案中直接 ...
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被告所交付的房屋与合同的附图是完全一致的，因而被告所交付的房屋符合合同约定，被告并无违约。虽然国家建设部于1995年发布《商品房销售面积计算及公共建筑 法院的认定显然违反了建设部的上述规定。并且，即使房管部门因测量方法错误或其他原因导致产权登记面积错误，也应通过行政程序纠正，一审法院无权在本案中直接 ...
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被告所交付的房屋与合同的附图是完全一致的，因而被告所交付的房屋符合合同约定，被告并无违约。虽然国家建设部于1995年发布《商品房销售面积计算及公共建筑 法院的认定显然违反了建设部的上述规定。并且，即使房管部门因测量方法错误或其他原因导致产权登记面积错误，也应通过行政程序纠正，一审法院无权在本案中直接 ...
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3912元不符合事实，因为上诉人的房屋面积是158.34平方米（被上诉人与上诉人之间商品房销售合同，被上诉人商品房销售面积审核分层分户表为证），上诉人 与原审判决基本相同。本院另查明：上诉人房屋经沈阳市房产局房产测绘大队测量建筑面积为163.01平方米。物业费为每平方米1元人民币。上诉人尚欠2003年 ...
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