面积的测量，需由本市具有测绘资质的测绘单位承担，但测绘单位并不是由购房者委托的，测绘单位无需向购房者负责，购房者没有知情权。曾经出现过这种情况，对同一套 以上情况，建议业主在签订合同时对公摊面积进行补充约定：如果变小，要按照建筑面积的价格赔偿业主的损失；目前约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的 ...
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有关法律法规缴纳税费。第二十八条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房销售以套内建筑面积作为计价依据。商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。 （一）营业执照；（二）土地使用权证明；（三）《商品房预售许可证》；（四）《商品房预售面积预测报告书》；（五）项目及其配套设施的平面示意图；（六 ...
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环保产业健康发展。积极推进环境服务业发展，强化污染治理的政策措施，鼓励排污单位委托专业化公司承担污染治理或设施运营。大力发展环保产业，培育一批拥有著名品牌和 建筑能效测评标识为特征的新建建筑市场准入制度。从2008年起，所有新建商品房销售时在买卖合同等文件中要载明耗能量、节能措施等信息。建立并完善大型 ...
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合同约定面积不一致时的处理方式，由当事人双方在预售合同中载明。当事人双方未在预售合同中载明的，按中华人民共和国建设部令第88号《商品房销售管理办法 的执业人员承办业务由其所在中介服务机构统一受理，并与委托人签订统一规范的书面委托合同。第六十三条房地产中介服务机构及其从业人员在房地产中介服务活动中不得有 ...
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该房产的评估价。 98、物业管理：业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人 房屋预测面积、房屋实测面积、共有建筑面积、套内面积等 【房屋建设状名词解释】房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、竣工房屋价值 【商品房销售常见 ...
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，部分开发商为了维持资金链的稳定，将目标转向民间资本，导致相当部分的商品房销售合同纠纷系由民间借贷纠纷转化而来，个别开发商甚至陷入集资诈骗的泥潭。 同时，全省法院注重通过非诉讼途径合力化解房地产纠纷，依托诉前指引、邀请调解、委托调解等形式积极推进多元化纠纷解决机制建设，构建行政调解、人民调解与诉讼调解 ...
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，努力简化手续、减少环节、降低费用、缩短时限、改进服务，积极发展住房公积金委托贷款，提高住房公积金个人贷款使用率，支持居民解决住房困难、改善居住条件。各地 地价为依据，调控、引导土地价格水平。依法尽快制定和完善商品房销售明码标价有关管理办法，解决商品房销售中的信息不对称、价格不透明等问题。建立消费价格 ...
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平衡，大多数中小城市综合开发率较低，市场化进程缓慢，从开发投资总量和增长幅度、商品房销售价格等几个主要指标来看，都有很大的发展潜力，预计今后全省每年 ％以上，科技进步对住宅产业增长的贡献率要达到50％左右，城镇人均住房建筑面积要达到27平方米。实现房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。为 ...
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委托合同签订之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。??（四）房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起 被拆迁地段的被拆迁人有以同等条件优先购买原地段同类商品房的权利。??（二）开发商必须于商品房公开销售前一个月登报公告通知原地段被拆迁人办理购房手续。??（ ...
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委托合同签订之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。(四)房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内 原被拆迁地段的被拆迁人有以同等条件优先购买原地段同类商品房的权利。(二)开发商必须于商品房公开销售前一个月登报公告通知原地段被拆迁人办理购房手续。(三 ...
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