罗均明与雁城公司是民间借贷，根据《最高人民法院关于建设工程款优先受偿权问题的批复》的有关规定，物权优先于承包工程款、抵押权和其他债权。在时间上贺挺购房在先 年10月11日，贺挺和陈利龙共同与雁城公司签订《商品房买卖合同》一份，约定购买中北楼4-907、908住宅，建筑面积共193平方米，600元平方米 ...
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条的规定，应承担连带赔偿责任。 另一种意见：承包人的项目部或项目经理对外以承包人名义订立合同或者对外从事买卖材料、租赁机械器具以及借款等行为，应当认定为职务行为 ，但有多个受害人受害人，其主张权利的时间前后不一，在司法实践中存在以下三种作法与做法： 第一种观点(先起诉优先受偿法)。根据侵权之债实现的 ...
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条的规定，应承担连带赔偿责任。 另一种意见：承包人的项目部或项目经理对外以承包人名义订立合同或者对外从事买卖材料、租赁机械器具以及借款等行为，应当认定为职务行为 ，但有多个受害人受害人，其主张权利的时间前后不一，在司法实践中存在以下三种作法与做法： 第一种观点(先起诉优先受偿法)。根据侵权之债实现的 ...
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条的规定，应承担连带赔偿责任。 另一种意见：承包人的项目部或项目经理对外以承包人名义订立合同或者对外从事买卖材料、租赁机械器具以及借款等行为，应当认定为职务行为 ，但有多个受害人受害人，其主张权利的时间前后不一，在司法实践中存在以下三种作法与做法： 第一种观点(先起诉优先受偿法)。根据侵权之债实现的 ...
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完成了工程竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。(七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释 也无需办理工商登记，领取营业执照。在建设工程施工中，项目经理的行为视为承包人的行为，项目经理在建设工程施工中与发包人、分包人或者实际施工人发生 ...
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了工程竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。 (七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题 依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释 也无需办理工商登记，领取营业执照。在建设工程施工中，项目经理的行为视为承包人的行为，项目经理在建设工程施工中与发包人、分包人或者实际施工人发生 ...
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工程进行拍卖，并且有权就拍卖所得价款优先受偿。（3）对于发包人在施工过程中已将该工程抵押给了银行的情形，即银行和承包人同时对该工程设定 权利的冲突。根据《城市房地产管理法》第44条规定“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”，若双方当事人已经在 ...
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属于他人的担保物拍卖、变卖，并就变价优先受偿。 （6）建设工程承包人。根据《合同法》第286条，承包人在特定情形下可以将建设工程出卖。 （7）行纪 缔约时不需要当事人有处分权，例如，商品房预售中的商品房尚不存在，出卖人不存在处分权，但却可与买受人签订商品房预售合同。 最高人民法院《关于审理买卖合同案件 ...
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属于他人的担保物拍卖、变卖，并就变价优先受偿。 （6）建设工程承包人。根据《合同法》第286条，承包人在特定情形下可以将建设工程出卖。 （7）行纪 缔约时不需要当事人有处分权，例如，商品房预售中的商品房尚不存在，出卖人不存在处分权，但却可与买受人签订商品房预售合同。 最高人民法院《关于审理买卖合同案件 ...
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永平等组织后续资金。项目建成后，其他盈利归蒋永平等人按股份比例分享。由于政策禁止预售商品房，而断了资金来源，只好以民间高息借贷来硬撑。九畴公司的合伙人意识 不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 ...
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