10月13日正式开业，而被告方出租商铺在此时已完全具备了正常使用功能，只要承租方搬进商品即可开门营业。所以，根本不存在出租方不能按时交付物业的问题。 之日起20天内办妥入伙(房屋交接)手续并与出租方签订装饰装修管理协议,开始装饰装修。违约责任：出租方未能按合同约定时间交付物业，逾期15天，每逾期1天， ...
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34818号)。现抵押未涂销。2003年12月12日，高新支行书面同意建纬公司出租侨力大厦首层。2001年9月5日，广州市城市规划局发出穗验证字(2001)第 的主张，不予接纳。因当时的征地法规并没规定逾期提供商铺回迁使用需承担违约责任的计算标准，故合同中约定按房屋价值每日千分之五按规定执行，应理解为 ...
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协议，王X光拖欠房租30天以上时，河南XX置业有限公司就应主张王X光的违约责任。但在本案中，直到房屋租赁协议履行结束后10个月，河南XX置业有限公司才 。法院认定：2008年9月25日，河南XX置业有限公司（出租方）与王X光（承租方）签订《商铺租赁合同》一份，主要约定：1、河南XX置业有限公司将位于 ...
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新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案 ——关键词：违约方解除合同 分割商铺权利行使 【裁判摘要】一、根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，有违约 被上诉人经营、管理不善，经营策略错误等自身过错造成的。其次，在开发、销售和出租商铺时，对因经营管理不善而导致资产闲置的风险，被上诉人应当预见，不属于 ...
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免租优惠期，9个月后按季度向出租方支付租金。第七条第十款的违约责任：承租方违约，出租方有权解除合同，收回商铺使用权，不退押金，并有权 迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。同时，《合同法》第一百零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 ...
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和租赁期满后的权属处理，双方议定：所有权归出租方所有；合力营销公司有下列情形之一的，盈嘉投资公司可以终止合同，收回房屋：（1）擅自将房屋转让 判决：一、被告郑州市合力房地产营销策划有限公司向原告河南盈嘉投资管理咨询有限公司返还商铺租金98445元，于本判决生效后十日内付清。二、被告郑州市合力房地产营销 ...
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：2000年1月，上海市卢湾区房地产测绘中心对原告商场建筑面积进行测绘，系争商铺对应房屋单元测得之建筑面积为487.28平方米，其中独用面积为373.406平方米 租赁，租赁双方均可随时解除合同，但出租方解除合同时应当在合理期限之前通知承租方。结合本案，基于被告长期欠租之违约情节，原告曾于2010年6 ...
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莫福芝方出租上述商铺给他人，是双方约定签订合同期满后近一个月后的事实，蒋姗姗不能以莫福芝方将房屋出租给他人而认定属莫福芝方违约。所以，蒋 出租的主体资格，可见，被上诉人的行为存在欺诈；第三，被上诉人不是房屋所有权人，没有出租权，一审未予查明和认定错误。2、一审适用法律错误。即使收条具备定金性质，由于 ...
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厨房位置。并留出通风系统位置。”。签约后，涉讼租赁合同开始履行，出租方交付了房屋，承租方则于2006年12月25日支付了租赁押金138,582元并 保留后续主张违约责任的权利。原告使用“上海茗嘉房地产有限公司”的信封邮寄该通知书。2009年11月9日，被告致函原告，就商场环境、排风效果、其他商铺装修、 ...
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10月13日正式开业，而被告方出租商铺在此时已完全具备了正常使用功能，只要承租方搬进商品即可开门营业。所以，根本不存在出租方不能按时交付物业的问题。 之日起15天内办妥入伙(房屋交接)手续并与出租方签订装饰装修管理协议,开始装饰装修。违约责任：出租方未能按合同约定时间交付物业，逾期15天，每逾期1天， ...
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