对税务机关及第三方产生约束力。双方当事人应当按照合同约定履行，双方没有特别约定应当由出卖方承担的费用时，“一切费用”按照通常的交易习惯理解为统指过户需要的各种税和 地认定为子女对父母的债权（05年省院纪要的意见）显然有失公平，因为按目前的房价走向，房屋一直处于增值状态，这与子女对购房款的出资是分不开的 ...
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对税务机关及第三方产生约束力。双方当事人应当按照合同约定履行，双方没有特别约定应当由出卖方承担的费用时，“一切费用”按照通常的交易习惯理解为统指过户需要的各种税和 地认定为子女对父母的债权（05年省院纪要的意见）显然有失公平，因为按目前的房价走向，房屋一直处于增值状态，这与子女对购房款的出资是分不开的 ...
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对税务机关及第三方产生约束力。双方当事人应当按照合同约定履行，双方没有特别约定应当由出卖方承担的费用时，“一切费用”按照通常的交易习惯理解为统指过户需要的各种税和 地认定为子女对父母的债权（05年省院纪要的意见）显然有失公平，因为按目前的房价走向，房屋一直处于增值状态，这与子女对购房款的出资是分不开的 ...
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的优惠利率而造成购房者的损失，中介公司应承担违约责任。 为了吸引客户，中介公司在替购房者代办贷款手续时，往往因为和部分银行的良好合作关系，而在合同中 房价，其中4月30日出台的《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》最为严厉，《通知》提高了第二套住房贷款首付款比例， ...
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本市就曾发生过开发商在补充协议中主动支付部分违约金，并写明双方不再主张其他违约责任等类似要求购房者放弃权利的文字。对于此类协议，需提请购房者注意：协议 特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，没有相应的证书。 拆解招数：面对这种 ...
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。但虽经两被告多次催促，原告均拒不配合办理过户手续。随着新一轮房价的上涨，原告心生悔意，遂在2007年初以公司其他股东的名义(原告单位为家庭企业， 对厂房内部进行了改建及对“临时用房”进行加高，属对物的不当处置行为，但并非违约行为，因为原、被告并未就不得改建和加高作出约定。反倒是合同中却有“甲方（原告 ...
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办理银行贷款的时候，得知国务院于今年4月17日出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对房屋贷款政策进行了调整。由于吴蕊名下已有的三套住房 属违约。违约自然就需承担相应的损失。但买方实际支付了双方的居间服务费、贷款服务费、评估费，并向卖方支付了定金，足以表明买方购买房屋的诚意。只是因为受国家 ...
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令退款1万元给甲公司，之后势必还会找张三打官司要求张三退款1万元或者承担违约责任。这样一来连环诉讼就不可避免，各方当事人都会劳民伤财，不得安宁。本案判决从债的成立的 本案中王五亲自出庭应诉，王五说，最近一年多来国家对房价进行宏观调控，抑制房价过快上涨，房产交易市场随后出现了量价齐降的的局面，这也影响到 ...
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申请到预期贷款时期应该要承担的商业风险。3、支付房款是买方的主要义务，在卖方无违约行为的情形下，无论刘某采取什么样的支付方式，房贷政策的调整并不能直接 4月17日，在首期款监管期限届满之前，国务院出台《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，规定对购买首套自住房且套内建筑面积在90平方米以上的 ...
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一房二卖的司法救济 作者：刘东海 2001年，甲将房子卖给了乙，因为当时尚未取得房产证，故没有办理过户手续。2004年甲取得了房产证，但并未通知乙。2007 能时，买方有权请求卖方给付合同的价格和违约时标的物的公正的市场价格之间的差价。笔者认为，后者更具合理性。前买约订立之后，标的物售价上涨，但后买约 ...
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