日以黄平等承租户未交纳租金为由解除双方的合同，实属卓越公司单方违约提前解除租赁合同，黄平迫不得已同意解除，但合同解除的原因在于卓越公司，应当由卓越 的履约保证金27920元应作为租金予以抵扣；因收取黄平交纳的装修损坏风险保证金6000元的主体为广西南宁福源物业管理有限公司金源现代城分公司，而非卓越公司 ...
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二里XX号XXX号因建造年代久远，房屋的构件老化严重，已经不能满足居住安全条件，威胁到承租户的生命财产安全，原告有权依照合同约定解除租赁合同收回房屋。而且 ，则在乙方结算该房屋所欠水、电、气、通讯、有线电视、垃圾清运处理及物业管理等费用并交回房屋后，甲方凭乙方提供的住房保证金发票原件将住房保证金全额（ ...
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里XX号XXX号房因建造年代久远，房屋的构件老化严重，已经不能满足居住安全条件，威胁到承租户的生命财产安全，原告有权依照合同约定解除租赁合同收回房屋。而且 ，则在乙方结算该房屋所欠水、电、气、通讯、有线电视、垃圾清运处理及物业管理等费用并交回房屋后，甲方凭乙方提供的住房保证金发票原件将住房保证金全额（ ...
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安全隐患，原告决定不再出租该房屋，并于2009年l2月5日向被告送达《关于解除租赁合同的通知》，第三人代为签收，但拒绝办理腾空手续。经调查了解，被告在 、垃圾清运处理及物业管理等费用并交回房屋后，甲方凭乙方提供的住房保证金发票原件将住房保证金全额（不计息）退还乙方。第十二条：租赁期满，因乙方违约或其他 ...
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商业运营有限公司已于2010年11月24日向被告林某某发出《关于解除租赁合同的通知》的复印件（解除的原因是因被告莆田博美餐饮公司未按期交付租金及未办理消防证等 ，原告黄某某与案外人三信运营公司签订《金鼎购物广场房屋租赁合同》及《管理合同》各一份，租赁期限自2011年1月1日起至2013年12月31日止 ...
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物业管理有限公司（以下简称“光大普惠公司”）因与被上诉人吴今超、被上诉人吴福海租赁合同纠纷一案，不服福州市鼓楼区人民法院（2010）鼓民初字第2423号民事判决，向本院 惠公司解除合同时就擅自与第三人签订租赁合同而造成的损失应由吴今超、吴福海自行承担。一审法院判决：一、被告福州光大普惠物业管理有限公司 ...
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共同负责商铺的日常经营，张xx负责店铺装修。后因环境因素卫生许可证无法办出，导致公司最终未能成立。现同意解除租赁合同，但被告仅在系争场地经营了八天， 一切费用后15个工作日内将押金如数退还。乙方需每月向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费1265元。并约定，甲、乙方应为依法登记注册的公司，提供的 ...
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经营汽车修理，该行业必须办理《环保许可证》，但因所涉地块政府规划做他用，故无法办出环保许可证，原告解除租赁合同不存在违约。2009年7月18日被告强行 内的物业管理费、电费、水费应由原告承担，故合同解除日期前的上述费用应由原告承担。至于合同解除后的物业管理费用，可以作为被告的实际损失由法院予以酌定。综 ...
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宪法法院在一个判决中指出，如果出租人有两套住房，则无论另外一套是否正被出租，出租人原则上都不得以此为理由解除租赁合同。BVerfG NJW 1993， 1637. [26] BGHSt 30， 280， 281 = NJW 1982， 896. [27] 但法律对此只提供了两种提高租金的约定形式：一 ...
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额度，不足部分不再延续到下一季度使用。1999年3月12日，原告与案外人上海实发物业管理有限公司(以下简称实发公司)签订了《上海世外桃源花园别墅小区授权经营合同》 亦已判令被告承担因提前解除租赁合同而造成原告的损失即三个月的租金，现原告再要求被告撤清残留资产并主张房屋占用费及物业管理费，缺乏事实与法律 ...
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