94条的规定，绝对定期行为的履行迟延构成根本违约，债权人可迳直行使合同解除权。由于旅游合同一方当事人非于一定时期内为给付便不能达其目的，从而可能构成根本 事先将人数限制情况向旅客说明，那么在旅客人数低于最低组团人数时，旅行社可行使解除权；或者依照《旅行社管理条理》第44条之规定，在得到旅客书面同意后， ...
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、债务人对第三人财产上存在的担保物权。（3）形成权，合同解除权、选择之债的选择权、买回权、抵销权、因重大误解或显失公平而成立的民事行为的撤销权和 依法裁定对本案中止执行。同时由执行法官以行使释明权的方式告之申请执行人可以依法向第三人提起代位权之诉或撤销权之诉，并告之起诉的法律后果。是否起诉，由当事人 ...
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监督管理的法人或其他组织。 1.1.2.5设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。 1.1.2.6 通知后，承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为并致使合同目的不能实现的，发包人有权解除合同。合同解除后，因继续完成工程的需要，发包人有权使用 ...
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一个期限，待该宽限期届满时承揽人、勘查人、设计人或施工人仍未交付工作成果的，就准许他们行使解除权，将合同解除，极有可能使已经完成的大部分工作丧失其价值 的承运人，援用《合同法》第94条第3 项的规定，将合同解除。 四、如何理解法定解除条件中的不能实现合同目的 《合同法》第94条第4项规定的不能实现合同 ...
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制度构成的逻辑上来推演，消费者行使撤回权的对象，应仅是消费者自己这一方的意思表示，而不能是整个合同。但是，撤回权与撤销权或解除权在法律属性上均属于形成权 撤回权制度，不可使其泛化。而如何防止其弊端，将其约束在适当的适用范围之内，其不二法门，就是在理论与立法上精心而准确地设计并规定其构成与行使要件，而这 ...
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应将债务人迟延履行情形下债权人的解除权作为其法理基础，即《德国民法典》第286条债务人的迟延、第323条因未提供给付或未按合同提供给付而解约以及第354 股东会行使表决权，又可以其认缴的出资比例行使该权利。可以想象，当瑕疵出资股东为公司大股东时，股东会关于其除名决议又如何得以通过呢？ （三）法律效果的 ...
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自己与出租人之间成立房屋买卖合同。 以上的ABCDE流程是笔者在承认承租人的优先购买权制度合理的前提下根据民法理论对承租人如何行使优先购买权所做的诠释。为了 空着房屋不出租等损害出租人利益的现象，保护了出租人的利益。总之，该制度设计既保证了房屋承租人获得租赁房屋的所有权又让第三人总是在承租人退出之后才 ...
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流于空谈。理由是，耕地一旦通过征收转归国家所有，按照所有权的逻辑，何时及如何开发、利用土地完全取决于国家的意志和利益需要。为防止国家在被征地农民与 土地出让方应退还相应的出让金，而土地使用者应赔偿违约行使土地使用权给土地出让方造成的损失。由于这种解除合同并要求损害赔偿的私法方式，完全是为了执行土地行政 ...
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合同法第94条关于因一方逾期履约另一方单方解除合同前需进行催告并给予对方合理履行期限的规定同出一辙。由于承包人行使法定抵押权对发包人影响巨大，应对此设定 法律风险，如何才能在保障实体公正的同时保障程序公正，是立法及司法机关应予慎重考虑的问题。法院在执行程序中，应充分保障各方当事人的知情权与抗辩权，如应 ...
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规定就得出完全肯定的结论，还应当看行政法规以及地方性法规和规章中的具体态度如何。站在立法论的立场考虑，笔者认为，拍卖虽然属于买卖的一种方式，但 在出租人按照法律规定或者合同约定对租赁合同享有解除权的情况下，如果出租人没有行使解除权就将租赁房屋予以出卖，因此时租赁关系尚未解除，故承租人仍享有并得行使优先 ...
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