计划管理。各级土地管理部门必须严格按照土地利用总体规划控制用地指标。国家建设征用土地的控制用地指标,由市土地管理局和市计委共同下达;乡村建设、乡镇企业建设、农房建设 属居住的,应退出居住的公房或退出在农村的宅基地;属出租的,由县级以上土地管理局收回土地,没收在土地上的建筑物;3、农村居民超占土地建盖的 ...
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由于人们对“所有权”、“产权”、“产权类别”、“登记制度”认识上的错误,以及“各方利益上的冲突”,把这些集体土地上的建筑物认定为“小产权房”!据有关部门统计, 房产所有权证书》确认;并且不得收取任何费用。 对于未经许可(包括未取得《宅基地使用证》和未经村委会同意)所建房屋(主要指庭院式建筑),因为其所 ...
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与耕地性质不同,经过合法报批,宅基地上已建造了建筑物或附着物,一般不会再恢复到耕地性质,允许农村村民出售房屋与国家对耕地的保护政策并无抵触。 宅基地使用 合同的效力。 2. 如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建,你只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建,不能扩建到附近耕地面积范围。如果扩建需要占用耕地、 ...
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能成立,法院不予采纳,其要求腾清被告宅基地上的一切建筑物、附着物并将该宅基地交给原告,法院不予支持。至于被告宅院的土地使用权未经政府确权登记问题,不属 为33.5米,经一审法院实地勘察实际宽度为34.25米,起诉被上诉人侵占其宅基地没有依据。即使该地方属于温泉镇王庄村所有,上诉人也无权主张。2、上诉人 ...
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宅基地不享有所有权,但对宅基地之上的房屋等建筑物享有所有权,该建筑物可以成为案件强制执行的标的物。 二、农村宅基地使用权的主体具有特定性 土地管理法第六十二 共有的,即该户全体成员均享有共同的使用权。因此,判断宅基地上的房屋所有权,除了审查宅基地使用证外,还应审查宅基地申请时申报的共同使用人,结合房屋 ...
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并保护房屋所有权。由于我国担保法明文禁止宅基地设定抵押,故而,农民建在宅基地上的房屋是不得抵押的。本文只能就城市房屋所有权的抵押作一探讨。根据我国《 ②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物:④己依法公告列入拆迁范围的房地产:⑤被依法查封、扣押、 ...
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,包括有建筑物和没有建筑物的空白宅基地都归生产队集体所有,一律不准出租和买卖。但仍归各户长期使用,长期不变。宅基地上的附着物,如房屋、树木 ,任意抬高租金或转租、强行收房;有的是不法资产阶级分子乘机倒回已经社会主义改造的房屋;有的是地富分子进行反攻倒算。处理房屋纠纷,应当根据“农村人民公社工作条例修正 ...
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。经村委会及乡司法所调解,双方无法达成协议。现特诉至法院,要求被告拆除建在原告宅基地上的房屋。为支持其主张,原告向本院提交了如下证据材料:1、落鹤坪村委会的 的字不是派出所干警所写,经审查,本院对该证据证实的地貌及建筑物的位置情况予以采信。被告对原告所举的第4号证据提出异议,认为不真实。经审查,本院对 ...
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裁定,撤销原判,发回解放区人民法院重审。焦作市解放区人民法院重审后依法追加焦作市解放区上白作街道办事处春林村民委员会作为本案第三人参加诉讼,并于2006年7月 能代替宅基证。4、根据国务院《关于村委和集镇规划管理条例》和《农村宅基地管理办法》,上诉人必须拆除共用天井上的建筑物,保持原来水自西向东的流向 ...
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三、增加一条作为第三条:“城市建成区内集体所有土地中宅基地上的房屋及其他建筑物、构筑物需要拆迁的,依照《河南省〈土地管理法〉实施办法》规定办理土地征用 补偿,所安置房屋全部移交产权人,所调换安置房屋面积扩大和提高结构质量所增加的费用与产权人不另行结算。“安置用房超过原居住面积加附属面积部分,实行有偿 ...
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