，原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋土地性质系农村集体土地，被告是城镇居民 购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。 【管析】 笔者同意第二种意见。 首先，原告与被告之间签订的住房售让协议书，是 ...
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，原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋土地性质系农村集体土地，被告是城镇居民 购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。 【管析】 笔者同意第二种意见。 首先，原告与被告之间签订的住房售让协议书，是 ...
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五条第四款之规定，判决：一、原告陈××与被告徐××签订的房屋买卖协议无效；二、原告陈××返还被告徐××购房款××元。于判决生效后1年内履行 陈××于20××年××月××日所签订的《卖方（房）协议书》的买卖标的物既包含房屋，还包含相应的宅基地使用权。上诉人徐××作为承德市隆化县××村民，并非香河县××村 ...
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汉族，住上海市奉贤区××镇××村××号。原告季××、魏××诉被告周××、董××房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年7月19日受理后，依法适用简易程序， 的房屋买卖《协议书》有效，确认××村11组1124号房屋归原告所有。被告周××、董××共同答辩称，原、被告双方签订的协议书是有效的。但原告还有宅基地 ...
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登记结婚，2002年3月6日在徐州市云龙区大龙湖街道办理了离婚手续。双方在离婚协议书中约定：房屋是三室一厅，吴爱玲要一室带阳台的房间，陈金水要一 权责关系的债权性财产权利。由于本案诉争的房屋并非宅基地上房屋，涉及土地相应部分的征地补偿利益无需再给予买卖双方，应归农村集体经济组织所有，房屋相应部分的补偿 ...
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管理局提交申请，同意收回驻马店市橡林乡东高庄村委谷邢庄村民组的已批准宅基地使用权，并划拨给驻马店市华新建筑安装工程有限公司，作为营业房和住宅楼建设用地。1997年 约定实际为原告购买营宿楼中的本案诉争房屋的事实，由此可知建房协议书中双方对买卖土地的约定，实际为对原告购买的门面楼房占用范围内的土地面积的 ...
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承担。被告周某、被告金某辩称：不同意原告的诉讼请求。原、被告之间签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思的表示，应当合法有效。原、被告之间是朋友关系，由于原告在 第三人共同陈述，同意原告代为行使系争房屋和购房协议书上的权利。根据庭审查明的事实，本院认为：系争房屋为宅基地房屋，原告、第三人金某、第三人张某 ...
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地基属于农村村民集体所有的宅基地，不能买卖，由此酿成纠纷。 本院认为，本案争议的焦点系原告李细珍与被告汪金钢签订的《购地建房协议书》及《购地 的财产，依法应予以返还原告。故原告要求确认原、被告签订的《购地建房协议书》无效，要求被告返还原告购地款226000元、办证手续费20000元的诉讼请求合理合法， ...
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是特定的农村村民，农村的住宅不得向城市居民出售，农村村民转让农村房屋和宅基地使用权的不得向本集体经济组织以外的农村村民转让，农村村民一户只能拥有一处 宅基地使用权转让协议书违反法律规定，协议无效。原审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。 被上诉人张百顺答辩称，自己原来不懂法，现在知道买卖宅基地是错误的， ...
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雄、黄志英、黄钰婷于1985年9月29日签署的房屋使用权协议书无效；2、返还扣留的《宅基地使用证》给秦婉辉等五人；3、由秦婉辉等五 寿乾等六人造成的房价上升损失，该损失以评估确定的房屋目前的价值与双方原买卖讼争房房价差的70%计算为宜，即（1516348元－170520元）70%，共计为942079. ...
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